{"id":116770,"date":"2025-05-23T00:01:01","date_gmt":"2025-05-22T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueroflaeche-in-essen-city-viele-stellplaetze-vorhanden-ausbau-nach-mieterwunsch\/"},"modified":"2025-05-23T16:57:01","modified_gmt":"2025-05-23T14:57:01","slug":"attraktive-bueroflaeche-in-essen-city-viele-stellplaetze-vorhanden-ausbau-nach-mieterwunsch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-essen-city-viele-stellplaetze-vorhanden-ausbau-nach-mieterwunsch\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che in Essen-City | viele Stellpl\u00e4tze vorhanden | Ausbau nach Mieterwunsch"},"content":{"rendered":"<p>Der einzigartige Altbau in Essen, beeindruckt mit seiner historischen Fassade. Auch die Sichtbarkeit der Immobilie ist ein klares Alleinstellungsmerkmal. Trotz der historischen Geschichte ist in den einzelnen vakanten Fl\u00e4chen viel Raum f\u00fcr Einfl\u00fcsse des Mieters. Die Anbindung der Fl\u00e4che ist durch die zentrale Lage und die Tiefgarage hervorragend.<\/p>\n<p>Zur Disposition stehende Fl\u00e4chen<\/p>\n<p>EG.: 1.908 m\u00b2, teilbar 954 m\u00b2<\/p>\n<p>Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich im Citykern von Essen und  in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende \u00d6PVN Anbindung. Die Autobahn A40 und die Bundesstra\u00dfe B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Novum Hotel, NH Hotel, Welcome Hotel Essen<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Santander Bank, Commerzbank, Deutsche Bank, Stadt Essen, Radio Essen<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: innenliegend-\/au\u00dfenliegend elektrisch<br \/>\n\u2022 Verkabelung: CAT-5<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung\/L\u00fcftung: nach Vereinbarung<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalte<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der einzigartige Altbau in Essen, beeindruckt mit seiner historischen Fassade. 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Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende &#xD6;PVN Anbindung. Die Autobahn A40 und die Bundesstra&#xDF;e B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.\n\nHotels in der Umgebung: Novum Hotel, NH Hotel, Welcome Hotel Essen\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Santander Bank, Commerzbank, Deutsche Bank, Stadt Essen, Radio Essen<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: innenliegend-\/au&#xDF;enliegend elektrisch\n&#x2022; Verkabelung: CAT-5\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n&#x2022; Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n&#x2022; Heizungsart: Fernw&#xE4;rme\n&#x2022; K&#xFC;hlung\/L&#xFC;ftung: nach Vereinbarung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Der einzigartige Altbau in Essen, beeindruckt mit seiner historischen Fassade. Auch die Sichtbarkeit der Immobilie ist ein klares Alleinstellungsmerkmal. Trotz der historischen Geschichte ist in den einzelnen vakanten Fl&#xE4;chen viel Raum f&#xFC;r Einfl&#xFC;sse des Mieters. Die Anbindung der Fl&#xE4;che ist durch die zentrale Lage und die Tiefgarage hervorragend. \n\nZur Disposition stehende Fl&#xE4;chen\n\nEG.: 1.908 m&#xB2;, teilbar 954 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalte<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>d2975fbf1a1949719c632c77516225aa.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;udeansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>84719dc27a16491fb78783805e7b2cdf.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Ansicht Eingangsbereich<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>2b9a7e3d05054dd482c94aab7c68a5fb.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Ansicht Wartebereich<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>58dce6d58cd347efa3badfc462a3c8c8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>98b8c2d333754b3db4a13a5180bcee0a.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0f7de649d3b9413ca00bb78878c3d46e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8cffbb734b0d40fd963cbb100f9ca5b1.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Grundriss 2. 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