{"id":116804,"date":"2025-01-22T00:01:53","date_gmt":"2025-01-21T23:01:53","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-lagerflaeche-direkt-an-der-autobahn-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-01-22T14:20:53","modified_gmt":"2025-01-22T13:20:53","slug":"attraktive-lagerflaeche-direkt-an-der-autobahn-ebenerdige-andienung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-lagerflaeche-direkt-an-der-autobahn-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Lagerfl\u00e4che | direkt an der Autobahn | ebenerdige Andienung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Diese gepflegte Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet in Osnabr\u00fcck. Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber ca. 1.750 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, WC-Anlagen und einem weiteren abgetrenntem Bereich. Die Halle ist \u00fcber ein ebenerdiges Tor zug\u00e4nglich und hat eine Deckenh\u00f6he von ca. 5,20 m UKB. Das Grundst\u00fcck ist durch einen Zaun mit Tor gesch\u00fctzt und befahrbar.<\/p>\n<p>Osnabr\u00fcck ist eine Stadt in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zentral zwischen der Metropole Rhein-Ruhr und der nieders\u00e4chsischen Hauptstadt Hannover. Umliegende St\u00e4dte sind zum einen M\u00fcnster und Bielefeld. Die Liegenschaft befindet sich im s\u00fcd-\u00f6stlichen Teil von Osnabr\u00fcck im Gewerbegebiet Fledder mit geringer Distanz zu A33, A30 und zur A1, welche die direkte Verbindung zwischen Hamburg und Dortmund herstellt. Die \u00d6PNV Anbindung ist durch die naheliegende Bushaltestelle gesichert, gastronomische Betriebe und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind in unmittelbarer N\u00e4he. Der Flughafen M\u00fcnster\/ Osnabr\u00fcck ist in ca. 35 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof von Osnabr\u00fcck liegt nur 7 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 Dekcenh\u00f6he ca. 5,20 m UKB<br \/>\n\u2022 ein ebenerdiges Rolltor<br \/>\n\u2022 umz\u00e4untes Grundst\u00fcck<br \/>\n\u2022 WC&#8217;s vorhanden<br \/>\n\u2022 autobahnnahe Lage<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese gepflegte Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet in Osnabr\u00fcck. 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Sie liegt zentral zwischen der Metropole Rhein-Ruhr und der nieders&#xE4;chsischen Hauptstadt Hannover. Umliegende St&#xE4;dte sind zum einen M&#xFC;nster und Bielefeld. Die Liegenschaft befindet sich im s&#xFC;d-&#xF6;stlichen Teil von Osnabr&#xFC;ck im Gewerbegebiet Fledder mit geringer Distanz zu A33, A30 und zur A1, welche die direkte Verbindung zwischen Hamburg und Dortmund herstellt. Die &#xD6;PNV Anbindung ist durch die naheliegende Bushaltestelle gesichert, gastronomische Betriebe und Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs sind in unmittelbarer N&#xE4;he. Der Flughafen M&#xFC;nster\/ Osnabr&#xFC;ck ist in ca. 35 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof von Osnabr&#xFC;ck liegt nur 7 Fahrminuten entfernt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Dekcenh&#xF6;he ca. 5,20 m UKB\n&#x2022; ein ebenerdiges Rolltor\n&#x2022; umz&#xE4;untes Grundst&#xFC;ck\n&#x2022; WC's vorhanden\n&#x2022; autobahnnahe Lage<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Diese gepflegte Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet in Osnabr&#xFC;ck. Die Halle verf&#xFC;gt &#xFC;ber ca. 1.750 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che, WC-Anlagen und einem weiteren abgetrenntem Bereich. Die Halle ist &#xFC;ber ein ebenerdiges Tor zug&#xE4;nglich und hat eine Deckenh&#xF6;he von ca. 5,20 m UKB. Das Grundst&#xFC;ck ist durch einen Zaun mit Tor gesch&#xFC;tzt und befahrbar. <\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielbild<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>aa275b7c6eb2487bac31ce2a1f728292.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>813D7676F48145D79F9489672295F304<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3174\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>813D7676F48145D79F9489672295F304<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2025-01-22<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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