{"id":116838,"date":"2025-09-26T15:11:53","date_gmt":"2025-09-26T13:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/gepflegte-logistikflaeche-in-zentraler-lage-3-rampen-hervorragende-anbindung\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:53","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:53","slug":"gepflegte-logistikflaeche-in-zentraler-lage-3-rampen-hervorragende-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/gepflegte-logistikflaeche-in-zentraler-lage-3-rampen-hervorragende-anbindung\/","title":{"rendered":"Gepflegte Logistikfl\u00e4che in zentraler Lage | 3 Rampen | hervorragende Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbekomplex in Ratingen. Die Andienung erfolgt \u00fcber 3 Rampentore.<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 1.503 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: 326 m\u00b2 (teilbar)<br \/>\nFreifl\u00e4che: 330 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen Lintorf. Die hervorragende Anbindung an das \u00f6rtliche Stra\u00dfenverkehrsnetz, sowie den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr erm\u00f6glichen eine flexibele An- und Abreise. Umliegende Bushaltestellen, sowie Autobahnen wie die A52 oder A3 sind innerhalb weniger Minuten problemlos zu erreichen. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.<\/p>\n<p>\u2022 3 Rampentore<br \/>\n\u2022 Lichtkuppeln<br \/>\n\u2022 ausreichend Stellpl\u00e4tze &amp; Rangierfl\u00e4che<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbekomplex in Ratingen. 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Die hervorragende Anbindung an das &#xF6;rtliche Stra&#xDF;enverkehrsnetz, sowie den &#xF6;ffentlichen Personennahverkehr erm&#xF6;glichen eine flexibele An- und Abreise. Umliegende Bushaltestellen, sowie Autobahnen wie die A52 oder A3 sind innerhalb weniger Minuten problemlos zu erreichen. Der D&#xFC;sseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 3 Rampentore\n&#x2022; Lichtkuppeln\n&#x2022; ausreichend Stellpl&#xE4;tze &amp; Rangierfl&#xE4;che<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbekomplex in Ratingen. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 3 Rampentore.\n\nDerzeit stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nHalle: 1.503 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: 326 m&#xB2; (teilbar)\nFreifl&#xE4;che: 330 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>40bec2ac6f0a4ccda0be1194326171c0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>ee6e8ffb4c6847c18aaddeb4b660db90.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.03.2024<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>6F45AD2371E9482F9D3188318AB8EDCC<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>1363\/E4<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>6F45AD2371E9482F9D3188318AB8EDCC<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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