{"id":116968,"date":"2025-09-24T00:03:08","date_gmt":"2025-09-23T22:03:08","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/klimatisierte-bueros-in-dortmund-attraktive-lage-hoechster-ausbaustandard\/"},"modified":"2025-09-25T16:01:29","modified_gmt":"2025-09-25T14:01:29","slug":"klimatisierte-bueros-in-dortmund-attraktive-lage-hoechster-ausbaustandard","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/klimatisierte-bueros-in-dortmund-attraktive-lage-hoechster-ausbaustandard\/","title":{"rendered":"Klimatisierte B\u00fcros in Dortmund | Attraktive Lage | h\u00f6chster Ausbaustandard"},"content":{"rendered":"

Der B\u00fcrokomplex befindet sich derzeit in den Endz\u00fcgen der Bauphase und wird nach dem Kfw-40 Standard errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung ist f\u00fcr Ende 2024 geplant. Die markante Fassade des Geb\u00e4udes zeichnet sich durch gro\u00dffl\u00e4chige, bodentiefe Fenster aus, die das Geb\u00e4ude mit nat\u00fcrlichem Licht durchfluten und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen.
\nDieser attraktive B\u00fcrocampus bietet zahlreiche Vorteile, darunter:<\/p>\n

Ein Betriebsrestaurant mit einer angrenzenden Au\u00dfenterrasse,
\n Einen Fitnessbereich,
\n Ein Caf\u00e9 und Bistro,
\n Konferenzbereiche, die nach Bedarf gebucht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die gro\u00dfz\u00fcgige Bepflanzung der Au\u00dfenanlagen schafft eine naturnahe Umgebung und bietet den Mitarbeitern eine ideale M\u00f6glichkeit zur Entspannung, die als perfekter Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag dient.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Mietfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

2. OG: 740 m\u00b2
\n3. OG: 2.442 m\u00b2 (Teilbar ab ca. 1.000 m\u00b2),
\n5. OG: 3.180 m\u00b2 (Teilbar ab ca. 1.000 m\u00b2).<\/p>\n

Dieser B\u00fcrokomplex verspricht nicht nur eine moderne und komfortable Arbeitsumgebung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Erholungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Mitarbeiter.<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich mitten im beliebten B\u00fcrostandort PHOENIX-WEST, wo sich bereits zahlreiche Unternehmen aus Zukunftsbranchen und Dienstleistung niedergelassen haben. Die erstklassige Verkehrsanbindung sowohl durch \u00d6PNV, als auch durch das Stra\u00dfenverkehrsnetz (B54\/B1\/A40\/A45) gew\u00e4hrleistet eine komfortable Mobilit\u00e4t sowie eine flexible An- und Abreise. Unweit des Standortes befindet sich zudem der \u00fcber die Stadtgrenzen hinaus bekannte Phoenix-See sowie der Dortmunder Westfalenpark.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen der B\u00fcromarktzone: DAIKIN, Materna, SMF, Goldbeck<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Beleuchtung: LED
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Verkabelungsort: Hohlraumboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Klimaanlage: voll klimatisiert
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 Photovoltaikanlage
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze: Au\u00dfenstellpl\u00e4tze (ebenfalls elektrifiziert)
\n\u2022 moderne Architektur, Technik und hohe Qualit\u00e4t der Ausstattung<\/p>\n

Die Gestaltung des Grundrisses und der Innenausbau erfolgen nach Mieterwunsch.<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die erstklassige Verkehrsanbindung sowohl durch ÖPNV, als auch durch das Straßenverkehrsnetz (B54\/B1\/A40\/A45) gewährleistet eine komfortable Mobilität sowie eine flexible An- und Abreise. Unweit des Standortes befindet sich zudem der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Phoenix-See sowie der Dortmunder Westfalenpark. \n\nBedeutende Unternehmen der Büromarktzone: DAIKIN, Materna, SMF, Goldbeck\n<\/lage>• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Teeküche: voll ausgestattet \n• Aufzug: Personenaufzug\n• Beleuchtung: LED\n• Verkabelung: CAT-7\n• Verkabelungsort: Hohlraumboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch \n• Klimaanlage: voll klimatisiert\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Photovoltaikanlage\n• Stellplätze: Außenstellplätze (ebenfalls elektrifiziert)\n• moderne Architektur, Technik und hohe Qualität der Ausstattung \n\nDie Gestaltung des Grundrisses und der Innenausbau erfolgen nach Mieterwunsch.<\/ausstatt_beschr>\nDer Bürokomplex befindet sich derzeit in den Endzügen der Bauphase und wird nach dem Kfw-40 Standard errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Die markante Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch großflächige, bodentiefe Fenster aus, die das Gebäude mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen.\nDieser attraktive Bürocampus bietet zahlreiche Vorteile, darunter:\n\n Ein Betriebsrestaurant mit einer angrenzenden Außenterrasse,\n Einen Fitnessbereich,\n Ein Café und Bistro,\n Konferenzbereiche, die nach Bedarf gebucht werden können.\n\nDie großzügige Bepflanzung der Außenanlagen schafft eine naturnahe Umgebung und bietet den Mitarbeitern eine ideale Möglichkeit zur Entspannung, die als perfekter Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag dient.\n\nDerzeit stehen folgende Mietflächen zur Verfügung:\n\n2. OG: 740 m²\n3. OG: 2.442 m² (Teilbar ab ca. 1.000 m²),\n5. OG: 3.180 m² (Teilbar ab ca. 1.000 m²).\n\nDieser Bürokomplex verspricht nicht nur eine moderne und komfortable Arbeitsumgebung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten für die Mitarbeiter. <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n005951a3930145748f839da6610d65fb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSozialraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4aa4eba2b3ce444c8b55dc627944f36d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Mehrpersonenbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9b23cc65cc154f7aaf07d64be48e7f68.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGruppenbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n309002b1ec944373a009963c411ae66b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nThinktank<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbe5583e55763424fa256a1ac79fcc9f7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd0c8973476974518a1bd912cb2fc7b99.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nccffc0a0ce5040c7a55b169ca7a8a30c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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