{"id":117002,"date":"2025-02-13T00:01:22","date_gmt":"2025-02-12T23:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ihre-neue-bueroflaeche-in-city-lage-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-02-13T08:31:22","modified_gmt":"2025-02-13T07:31:22","slug":"ihre-neue-bueroflaeche-in-city-lage-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-city-lage-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Ihre neue B\u00fcrofl\u00e4che in CITY-Lage | provisionsfrei"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Liegenschaft im Herzen von Moers bietet viel Raum zur Entfaltung. Der Ausbau und die Renovierung erfolgen nach Mieterwunsch. Zum Einzug wird die Elektrik sowie die Beleuchtung erneuert. Ab Mitte 2024 ist das EG zur Anmietung verf\u00fcgbar. Gleiches trifft auf eine weitere Einheit im 1. OG zu.
\nDie lichtdurchflutete B\u00fcrofl\u00e4che hat teilweise bodentiefe Fenster.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 210 m\u00b2
\n1. OG: 126 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich direkt in der Moerser Innenstadt und hat daher eine ausgezeichnete Lage. Sowohl diverse, gastronomische Angebote der Nahversorgung, als auch die \u00d6PNV-Anbindung befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Distanz. Die Autobahnen A 40 und A 57 sind nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das Gleiche gilt f\u00fcr den Moerser Hauptbahnhof. Der n\u00e4chste Flughafen liegt ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Stiftung Krankenhaus Bethanien, Stadt Moers, EDEKA Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH, Niederrheinische Verkehrsbetriebe AG<\/p>\n

Hotels in der N\u00e4he: Liro Hotel Moers, Hotel Moers van der Valk, Hotel Demir, Hotel Moerser Hof<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten, LED zum Einzug
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5, erneuerte Elektrik zum Einzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschluss vorhanden
\n\u2022 Hausmeister<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Sowohl diverse, gastronomische Angebote der Nahversorgung, als auch die ÖPNV-Anbindung befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Autobahnen A 40 und A 57 sind nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das Gleiche gilt für den Moerser Hauptbahnhof. Der nächste Flughafen liegt ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Stiftung Krankenhaus Bethanien, Stadt Moers, EDEKA Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH, Niederrheinische Verkehrsbetriebe AG\n\nHotels in der Nähe: Liro Hotel Moers, Hotel Moers van der Valk, Hotel Demir, Hotel Moerser Hof<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Beleuchtung: Rasterleuchten, LED zum Einzug\n• EDV-Verkabelung: CAT-5, erneuerte Elektrik zum Einzug\n• Teeküche: Anschluss vorhanden\n• Hausmeister\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Liegenschaft im Herzen von Moers bietet viel Raum zur Entfaltung. Der Ausbau und die Renovierung erfolgen nach Mieterwunsch. Zum Einzug wird die Elektrik sowie die Beleuchtung erneuert. Ab Mitte 2024 ist das EG zur Anmietung verfügbar. Gleiches trifft auf eine weitere Einheit im 1. OG zu.\nDie lichtdurchflutete Bürofläche hat teilweise bodentiefe Fenster.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: 210 m²\n1. OG: 126 m² <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n202b544f93d24e6cad4ea82a5d3172db.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n250cc87d83c440ddb5468f9a31ba6992.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7676dee4a1084e8e8e1a6e3994dac602.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n06a07426a7c74b4ab4598aa343f1fb83.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n11e8955cabd54e9eb1d48b93c1c26a8d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6f6cec02d6fd4821a2d56c6f9f211940.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na8df81d2041a423b92c4ff56f104644e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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