{"id":117030,"date":"2025-09-26T15:11:37","date_gmt":"2025-09-26T13:11:37","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-lager-logistikflaeche-in-duesseldorf-rampe-ebenerdig-gewerbepark\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:37","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:37","slug":"attraktive-lager-logistikflaeche-in-duesseldorf-rampe-ebenerdig-gewerbepark","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-lager-logistikflaeche-in-duesseldorf-rampe-ebenerdig-gewerbepark\/","title":{"rendered":"Attraktive Lager-\/ Logistikfl\u00e4che in D\u00fcsseldorf | Rampe & ebenerdig | Gewerbepark"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich zwei verf\u00fcgbare Einheiten im Gewerbepark in D\u00fcsseldorf. Die Andienung erfolgt \u00fcber 4 Rampen bzw. 3 ebenerdige Sektionaltore.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle Einheit F: 1.540 m\u00b2
\nB\u00fcro Einheit F: 75 m\u00b2<\/p>\n

Halle Einheit E: 1.210 m\u00b2
\nB\u00fcro Einheit E: 208 m\u00b2<\/p>\n

Die zentral gelegene Immobilie befindet sich in D\u00fcsseldorf-Heerdt. Die Autobahnauffahrten zur A52, A57 und A44 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen, womit die umliegenden St\u00e4dte wie K\u00f6ln und Essen erreicht werden k\u00f6nnen. M\u00f6glichkeiten zur Anbindung ans \u00d6PNV-Netz sind fu\u00dfl\u00e4ufig gegeben. Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in ca. 20 Minuten erreicht.<\/p>\n

\u2022 ausreichend Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Heizung: Gas-Deckenluft
\n\u2022 moderne B\u00fcrofl\u00e4chen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n3033<\/gesamtflaeche>\n2750<\/lagerflaeche>\n283<\/bueroflaeche>\n75<\/bueroteilflaeche>\n1210<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktive Lager-\/ Logistikfläche in Düsseldorf | Rampe & ebenerdig | Gewerbepark<\/objekttitel>\nDie zentral gelegene Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Heerdt. Die Autobahnauffahrten zur A52, A57 und A44 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen, womit die umliegenden Städte wie Köln und Essen erreicht werden können. Möglichkeiten zur Anbindung ans ÖPNV-Netz sind fußläufig gegeben. Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten erreicht.<\/lage>\n• ausreichend Stellplätze\n• Heizung: Gas-Deckenluft\n• moderne Büroflächen\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Immobilie handelt es sich zwei verfügbare Einheiten im Gewerbepark in Düsseldorf. Die Andienung erfolgt über 4 Rampen bzw. 3 ebenerdige Sektionaltore.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle Einheit F: 1.540 m²\nBüro Einheit F: 75 m²\n\nHalle Einheit E: 1.210 m²\nBüro Einheit E: 208 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1cc042499abb4a9b91e3294cf0b463e5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung Muster<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8fe5bfe23a664db9b9d41811518ca322.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht Muster<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfd43cd68e9ce4d04a669a3a6cfd19b8e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n768F12E0ED974C4EBC6D82C5CC589760<\/objektnr_intern>\n3029\/E2<\/objektnr_extern>\n\n768F12E0ED974C4EBC6D82C5CC589760<\/openimmo_obid>\nestatePro 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