{"id":117295,"date":"2024-05-08T03:08:57","date_gmt":"2024-05-08T01:08:57","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neubau-eines-logistikzentrums-mit-bueromoeglichkeit-individuelle-gestaltungsmoeglichkeiten\/"},"modified":"2024-05-08T03:08:57","modified_gmt":"2024-05-08T01:08:57","slug":"neubau-eines-logistikzentrums-mit-bueromoeglichkeit-individuelle-gestaltungsmoeglichkeiten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-eines-logistikzentrums-mit-bueromoeglichkeit-individuelle-gestaltungsmoeglichkeiten\/","title":{"rendered":"Neubau eines Logistikzentrums mit B\u00fcrom\u00f6glichkeit | individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten, spekulativen Neubau eines Logistikcenters mit einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 43.419 m\u00b2. Das Objekt wird in zwei Hallenabschnitte unterteilt, welche getrennt voneinander angemietet werden k\u00f6nnen. Insgesamt sind die Fl\u00e4chen mit 26 \u00dcberladebr\u00fccken ausgestattet. Die Anlieferung erfolgt zudem auch ebenerdig. Es stehen ca. 50 Stellpl\u00e4tze sowohl f\u00fcr PKW als auch f\u00fcr LKW zur Verf\u00fcgung. Anliegend an die beiden Hallenabschnitte k\u00f6nnen B\u00fcro- und Freifl\u00e4chen nach Mieterwunsch erbaut werden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle A: 9.366 m\u00b2<br \/>\nHalle B: 9.990 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Logistikimmobilie befindet sich in Kamp-Lintfort, am Logistikstandort Logport IV. Die zentrale Lage bietet perfekte \u00d6PNV- und Autobahnanbindungen. Das Autobahnkreuz Kamp-Linfort, welches die Autobahnen A42 und A57 verbindet, ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das \u00d6PNV-Netz ist zu Fu\u00df zu erschlie\u00dfen. Der n\u00e4chstgelegene internationale Flughafen D\u00fcsseldorf ist in nur etwa 25 Autominuten zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 Lichte H\u00f6he: 12,20 m<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze: 50 PKW und LKW Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 \u00dcberladebr\u00fccken: 26 \u00dcberladebr\u00fccken<br \/>\n\u2022 Tore: vorhanden<br \/>\n\u2022 Boden: WGK-Boden<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen: nach Mieterwunsch<\/p>\n<p>Da es sich um einen projektierten Neubau handelt, kann die Ausstattung frei nach Mieterwunsch angepasst werden.<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten, spekulativen Neubau eines Logistikcenters 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Die zentrale Lage bietet perfekte &#xD6;PNV- und Autobahnanbindungen. Das Autobahnkreuz Kamp-Linfort, welches die Autobahnen A42 und A57 verbindet, ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das &#xD6;PNV-Netz ist zu Fu&#xDF; zu erschlie&#xDF;en. Der n&#xE4;chstgelegene internationale Flughafen D&#xFC;sseldorf ist in nur etwa 25 Autominuten zu erreichen.<\/lage><ausstatt_beschr>&#x2022; Lichte H&#xF6;he: 12,20 m\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze: 50 PKW und LKW Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; &#xDC;berladebr&#xFC;cken: 26 &#xDC;berladebr&#xFC;cken\n&#x2022; Tore: vorhanden\n&#x2022; Boden: WGK-Boden\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen: nach Mieterwunsch\n\n\nDa es sich um einen projektierten Neubau handelt, kann die Ausstattung frei nach Mieterwunsch angepasst werden.<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten, spekulativen Neubau eines Logistikcenters mit einer Grundst&#xFC;cksfl&#xE4;che von 43.419 m&#xB2;. Das Objekt wird in zwei Hallenabschnitte unterteilt, welche getrennt voneinander angemietet werden k&#xF6;nnen. Insgesamt sind die Fl&#xE4;chen mit 26 &#xDC;berladebr&#xFC;cken ausgestattet. Die Anlieferung erfolgt zudem auch ebenerdig. Es stehen ca. 50 Stellpl&#xE4;tze sowohl f&#xFC;r PKW als auch f&#xFC;r LKW zur Verf&#xFC;gung. Anliegend an die beiden Hallenabschnitte k&#xF6;nnen B&#xFC;ro- und Freifl&#xE4;chen nach Mieterwunsch erbaut werden.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nHalle A: 9.366 m&#xB2;\nHalle B: 9.990 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielbild<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>fede6f068e8949abafcb888fe4a7fd1a.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispielbild<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>38feea147c764d13841a19ed9eec5457.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>Q3\/2023<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>3554FBE2354D47678CF47979F5515FFE<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>1534\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>3554FBE2354D47678CF47979F5515FFE<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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