{"id":117358,"date":"2024-05-08T03:18:06","date_gmt":"2024-05-08T01:18:06","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/flexible-arbeitsplatzgestaltung-in-modernem-buerohaus-helle-raeume-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2024-05-08T03:18:06","modified_gmt":"2024-05-08T01:18:06","slug":"flexible-arbeitsplatzgestaltung-in-modernem-buerohaus-helle-raeume-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/flexible-arbeitsplatzgestaltung-in-modernem-buerohaus-helle-raeume-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Flexible Arbeitsplatzgestaltung in modernem B\u00fcrohaus | helle R\u00e4ume | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Die angebotene B\u00fcroimmobilie in M\u00fclheim Saarn bietet ein repr\u00e4sentatives Foyer und attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen. Das Objekt bietet Ihnen als zuk\u00fcnftigen Mieter die M\u00f6glichkeit, den Grundriss sowie den Ausbau nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Dem Nutzer stehen hauseigene Parkpl\u00e4tze im Au\u00dfenbereich und in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Au\u00dferdem besticht die Immobilie durch ihre sehr gute Anbindung an das Breitscheider Kreuz und den \u00d6PNV.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

Haus 16:<\/p>\n

2. OG: 130 m\u00b2
\n3. OG: 1.046 m\u00b2 (teilbar ab 486 m\u00b2)<\/p>\n

Haus 18:<\/p>\n

1. OG: 353 m\u00b2
\n2. OG: 574 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz-Breitscheid (A3, A52) entfernt und ist hervorragend an den \u00d6PNV angebunden. Durch die unmittelbare N\u00e4he zur Bundesstra\u00dfe B1 und zur D\u00fcsseldorfer Stra\u00dfe ist dar\u00fcber hinaus eine hervorragende Nahversorgung gew\u00e4hrleistet. Die M\u00fclheimer Innenstadt ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants in der direkten Umgebung gew\u00e4hrleisten eine perfekte Versorgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: PVS Rhein Ruhr, travel-it GmbH, KOOB Agentur, FRAGOL<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Hotel am Ruhrufer, Mercure Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 67,7 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 76,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1992<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> before 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"700 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"574 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"574 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"Tiefgarage, Freiplatz\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"Consumption\";s:19:\"value_before_filter\";s:9:\"VERBRAUCH\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"67,7 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"67,7\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"76,8 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"76,8\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"1992\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"1992\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"before 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2008\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45481<\/plz>\nMülheim an der Ruhr<\/ort>\nSolinger Straße<\/strasse>\n16-18<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n7.50<\/nettokaltmiete>\n7.50<\/kaltmiete>\n2.50<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n7.5000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n700<\/bueroflaeche>\n574<\/bueroteilflaeche>\n574<\/teilbar_ab>\n35<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1992<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n67,7<\/stromwert>\n76,8<\/waermewert>1992<\/baujahr>\n2008<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nFlexible Arbeitsplatzgestaltung in modernem Bürohaus | helle Räume | Stellplätze vorhanden<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz-Breitscheid (A3, A52) entfernt und ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B1 und zur Düsseldorfer Straße ist darüber hinaus eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Die Mülheimer Innenstadt ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants in der direkten Umgebung gewährleisten eine perfekte Versorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PVS Rhein Ruhr, travel-it GmbH, KOOB Agentur, FRAGOL\n\nHotels in der Umgebung: B&B Hotel, Hotel am Ruhrufer, Mercure Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Büroimmobilie in Mülheim Saarn bietet ein repräsentatives Foyer und attraktive Büroflächen. Das Objekt bietet Ihnen als zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Grundriss sowie den Ausbau nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Dem Nutzer stehen hauseigene Parkplätze im Außenbereich und in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem besticht die Immobilie durch ihre sehr gute Anbindung an das Breitscheider Kreuz und den ÖPNV.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\nHaus 16:\n\n2. OG: 130 m²\n3. OG: 1.046 m² (teilbar ab 486 m²)\n\nHaus 18:\n\n1. OG: 353 m²\n2. OG: 574 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf306493d8c284068b0de37fa4e215d70.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0a401dc10aba4225baa0a7fefd915ca9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbc202308a7c74330a3dfdcc2417bcdc8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFoyer<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n62c7c05b86f2436db64a2a4b638e6157.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHeller Flur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8c125db611bd49fc9103b378f83975d3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelles Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8779409cc6e343338a125435a299cc30.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKleines Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n80631c2cf4b743bba78b62d84e6e6e7b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf06a578343034d39be254b324bba9674.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSanitäre Anlagen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9535cba841cc4c409763b3467c9ddbbc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf277c6a61b414d5d9a508d333a567e48.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>sofort<\/verfuegbar_ab>\n13<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n76BBC6BA41114BF78E0176D7CC19F8AC<\/objektnr_intern>\n511\/E6<\/objektnr_extern>\n\n76BBC6BA41114BF78E0176D7CC19F8AC<\/openimmo_obid>\nestatePro 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