{"id":117369,"date":"2026-03-30T01:20:55","date_gmt":"2026-03-29T23:20:55","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/rampen-ebenerdige-andienung-6-m-ukb-kurzfristig-verfuegbar\/"},"modified":"2026-04-02T15:55:55","modified_gmt":"2026-04-02T13:55:55","slug":"rampen-ebenerdige-andienung-6-m-ukb-kurzfristig-verfuegbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/rampen-ebenerdige-andienung-6-m-ukb-kurzfristig-verfuegbar\/","title":{"rendered":"Rampen &amp; ebenerdige Andienung | 6 m UKB | kurzfristig verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"<p>Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Hallen-\/B\u00fcrokombination. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind aufgeteilt und befindet sich im EG und im 1. OG. PKW-Stellpl\u00e4tze sind auf dem Gel\u00e4nde vorhanden.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 783 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro:  300 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in optimaler Lage im Gewerbegebiet Neuss-Grimlinghausen. Die A46 befindet sich 5 Fahrminuten vom Standort entfernt. \u00dcber die A 46 besteht eine direkte Verbindung zur A57. In wenigen Gehminuten ist die Bushaltestelle erreichbar. Das Objekt ist nur ca. 15 km vom Flughafen D\u00fcsseldorf, ca. 9 km von der D\u00fcsseldorfer Innenstadt und ca. 8 km vom Stadtzentrum Neuss entfernt. Der Hauptbahnhof Neuss ist in ca. 15 Minuten erreichbar.<\/p>\n<p>\u2022 Hallenh\u00f6he: 6,00 m<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5,00 t<br \/>\n\u2022 Andienung: 1 Rampe &amp; 1 Tor<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen: vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Hallen-\/B\u00fcrokombination. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">6<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik ALARMANLAGE=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Rampen &amp; ebenerdige Andienung | 6 m UKB | kurzfristig verf&#xFC;gbar<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in optimaler Lage im Gewerbegebiet Neuss-Grimlinghausen. Die A46 befindet sich 5 Fahrminuten vom Standort entfernt. &#xDC;ber die A 46 besteht eine direkte Verbindung zur A57. In wenigen Gehminuten ist die Bushaltestelle erreichbar. Das Objekt ist nur ca. 15 km vom Flughafen D&#xFC;sseldorf, ca. 9 km von der D&#xFC;sseldorfer Innenstadt und ca. 8 km vom Stadtzentrum Neuss entfernt. Der Hauptbahnhof Neuss ist in ca. 15 Minuten erreichbar.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Hallenh&#xF6;he: 6,00 m\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5,00 t\n&#x2022; Andienung: 1 Rampe &amp; 1 Tor\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen: vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Hallen-\/B&#xFC;rokombination. Die B&#xFC;rofl&#xE4;chen sind aufgeteilt und befindet sich im EG und im 1. OG. PKW-Stellpl&#xE4;tze sind auf dem Gel&#xE4;nde vorhanden. \n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Disposition:\n\nHalle: 783 m&#xB2;\nB&#xFC;ro:  300 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c9823ba338aa4d448f075c6f8141c63b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lager<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>28f1cd6b8050497a95ca6f3230e316bb.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lager innen<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>00343eceb8c64fe9986884d7b652bd54.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Konferenzraum \/ Showroom<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>fdfdba011981478fbea56b7a251b31c1.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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