{"id":117384,"date":"2026-03-30T02:25:30","date_gmt":"2026-03-30T00:25:30","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-und-zentrale-bueroflaechen-in-dortmund-sehr-gute-anbindung-stellplaetze-provisionsfrei\/"},"modified":"2026-04-02T15:58:30","modified_gmt":"2026-04-02T13:58:30","slug":"moderne-und-zentrale-bueroflaechen-in-dortmund-sehr-gute-anbindung-stellplaetze-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-und-zentrale-bueroflaechen-in-dortmund-sehr-gute-anbindung-stellplaetze-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Moderne und zentrale B\u00fcrofl\u00e4chen in Dortmund | sehr gute Anbindung | Stellpl\u00e4tze | provisionsfrei"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes B\u00fcrogeb\u00e4ude mit f\u00fcnf Etagen. Zus\u00e4tzlich zu dem Treppenhaus ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher zu den vakanten Fl\u00e4chen f\u00fchrt. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind hell und modern, bereits voll verkabelt und mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Es gibt eine gro\u00dfe Teek\u00fcche auf jeder der f\u00fcnf Etagen. Des Weiteren stehen Parkpl\u00e4tze in der Tiefgarage sowie in den Au\u00dfenfl\u00e4chen zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>2. OG: ca. 538 m\u00b2, teilbar ab ca. 150 m\u00b2<\/p>\n<p>Der B\u00fcrokomplex befindet sich in prominenter Innenstadtlage von Dortmund und ist direkt hinter dem Fu\u00dfballmuseum gelegen. Gegen\u00fcber des Objektes befindet sich der Dortmunder Hauptbahnhof. Durch seine Ecklage bietet das Objekt perfekte Werbem\u00f6glichkeiten.<br \/>\nDie Autobahnen A2, A40, A42, A45 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.<br \/>\nFerner garantiert der Standort aufgrund des zahlreichen Angebots von Handels- und Gastronomieunternehmen eine ideale Nahversorgung.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Check24, Signal Iduna<\/p>\n<p>\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: vom Vormieter vorhanden<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes B\u00fcrogeb\u00e4ude mit f\u00fcnf Etagen. 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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"Tiefgarage, Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<buero_praxen buero_typ=\"BUEROHAUS\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44137<\/plz>\n<ort>Dortmund<\/ort>\n<strasse>K&#xF6;nigswall<\/strasse>\n<hausnummer>28<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<regionaler_zusatz>Mitte (Dortmund)<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>jeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 172 7447817<\/tel_handy>\n<name>Jeschke<\/name>\n<vorname>Frederic<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>9.75<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>9.75<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>4.10<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Abschluss eines Mietvertrags &#xFC;ber die angebotenen Mietfl&#xE4;chen mit bis zu einschlie&#xDF;lich f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist eine Provision in H&#xF6;he von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschlie&#xDF;lich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von &#xFC;ber sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>GEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden TEPPICH=\"true\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\" FERN=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<stellplatzart TIEFGARAGE=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1973\/ 2025 modernisiert<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"NEUWERTIG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Moderne und zentrale B&#xFC;rofl&#xE4;chen in Dortmund | sehr gute Anbindung | Stellpl&#xE4;tze | provisionsfrei <\/objekttitel>\n<lage>Der B&#xFC;rokomplex befindet sich in prominenter Innenstadtlage von Dortmund und ist direkt hinter dem Fu&#xDF;ballmuseum gelegen. Gegen&#xFC;ber des Objektes befindet sich der Dortmunder Hauptbahnhof. Durch seine Ecklage bietet das Objekt perfekte Werbem&#xF6;glichkeiten.\nDie Autobahnen A2, A40, A42, A45 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. \nFerner garantiert der Standort aufgrund des zahlreichen Angebots von Handels- und Gastronomieunternehmen eine ideale Nahversorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Check24, Signal Iduna<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; EDV-Verkabelung: vom Vormieter vorhanden\n&#x2022; Sonnenschutz: nach Vereinbarung\n&#x2022; Beleuchtung: Rasterleuchten\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n\nDie Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes B&#xFC;rogeb&#xE4;ude mit f&#xFC;nf Etagen. Zus&#xE4;tzlich zu dem Treppenhaus ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher zu den vakanten Fl&#xE4;chen f&#xFC;hrt. Die B&#xFC;rofl&#xE4;chen sind hell und modern, bereits voll verkabelt und mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Es gibt eine gro&#xDF;e Teek&#xFC;che auf jeder der f&#xFC;nf Etagen. Des Weiteren stehen Parkpl&#xE4;tze in der Tiefgarage sowie in den Au&#xDF;enfl&#xE4;chen zur Anmietung zur Verf&#xFC;gung.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n2. OG: ca. 538 m&#xB2;, teilbar ab ca. 150 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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