{"id":117419,"date":"2026-05-19T00:01:15","date_gmt":"2026-05-18T22:01:15","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/mit-blick-ueber-muelheim-attraktive-bueroflaeche-im-t-13-viele-stellplaetze-klimatisiert\/"},"modified":"2026-05-19T12:23:15","modified_gmt":"2026-05-19T10:23:15","slug":"mit-blick-ueber-muelheim-attraktive-bueroflaeche-im-t-13-viele-stellplaetze-klimatisiert","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/mit-blick-ueber-muelheim-attraktive-bueroflaeche-im-t-13-viele-stellplaetze-klimatisiert\/","title":{"rendered":"Mit Blick \u00fcber M\u00fclheim: Ihr neues B\u00fcro im T-13 | viele Stellpl\u00e4tze | klimatisiert | ALLEINAUFTRAG"},"content":{"rendered":"

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude in M\u00fclheim besticht durch sein architektonisches Aussehen und dem \u00e4u\u00dferst flexiblen Grundriss. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen f\u00fcr ausreichend Lichteinfall in der gesamten Mietfl\u00e4che. Die B\u00fcror\u00e4umlichkeiten sind vollklimatisiert und k\u00f6nnen den Nutzerw\u00fcnschen entsprechend flexibel aus-\/umgebaut werden.
\nAlle Ebenen des Geb\u00e4udes lassen sich problemlos mithilfe der Personenaufz\u00fcge erreichen.<\/p>\n

Im Au\u00dfenbereich stehen zahlreichen Stellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG – 11. OG: 17.305 m\u00b2, teilbar ab ca. 6.000 m\u00b2<\/p>\n

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Geneba-Industriepark vis-a-vis der Mellinghoferstra\u00dfe in M\u00fclheim-D\u00fcmpten. Das \u00d6PNV-Netz l\u00e4sst sich problemlos fu\u00dfl\u00e4ufig erreichen. Die A40, A42 und die B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: ATU, SVS Schwei\u00dftechnik<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, K\u00e4mpgenshof, B&B Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 besetzter Empfang
\n\u2022 Klimatisierung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das B\u00fcrogeb\u00e4ude in M\u00fclheim besticht durch sein architektonisches Aussehen und dem \u00e4u\u00dferst flexiblen Grundriss. Die…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":189764,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,361,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[402],"property_area":[],"class_list":["post-117419","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-muelheim-an-der-ruhr"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1423\/E1"],"_openimmo_obid":["316678A4D47E406FBBA674E9A0A050C8"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45473 M\u00fclheim an der Ruhr"],"fave_property_zip":["45473"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4345852"],"_immonex_lng":["6.8665078"],"houzez_geolocation_lat":["51.4345852"],"houzez_geolocation_long":["6.8665078"],"fave_property_location":["51.4345852,6.8665078"],"fave_property_size":["6000"],"fave_property_year":["1977"],"fave_property_id":["1423\/E1"],"_fave_property_id":["1423\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260519122213.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260519122213\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260519122213.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1779186195;s:4:\"date\";s:10:\"2026-05-19\";s:4:\"time\";s:8:\"12:23:15\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:10:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"17.305 m\u00b2\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"6.000 m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"6.000 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45473<\/plz>\nMülheim an der Ruhr<\/ort>\nMellinghofer Straße<\/strasse>\n55<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n17305<\/bueroflaeche>\n6000<\/bueroteilflaeche>\n6000<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1977<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nMit Blick über Mülheim: Ihr neues Büro im T-13 | viele Stellplätze | klimatisiert | ALLEINAUFTRAG<\/objekttitel>\nDie Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Geneba-Industriepark vis-a-vis der Mellinghoferstraße in Mülheim-Dümpten. Das ÖPNV-Netz lässt sich problemlos fußläufig erreichen. Die A40, A42 und die B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ATU, SVS Schweißtechnik\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, Kämpgenshof, B&B Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Verkabelung: CAT-5\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• besetzter Empfang\n• Klimatisierung \n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas Bürogebäude in Mülheim besticht durch sein architektonisches Aussehen und dem äußerst flexiblen Grundriss. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der gesamten Mietfläche. Die Büroräumlichkeiten sind vollklimatisiert und können den Nutzerwünschen entsprechend flexibel aus-\/umgebaut werden. \nAlle Ebenen des Gebäudes lassen sich problemlos mithilfe der Personenaufzüge erreichen.\n\nIm Außenbereich stehen zahlreichen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. \n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG - 11. OG: 17.305 m², teilbar ab ca. 6.000 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n753390cd440245f8a26804486f791d73.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBlick von der Seite<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1c8b24247a864eedb7ebbdbf051c301d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n23deaa11d114453da87fd4739bac28a7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelle Büros<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1a3c7ecf99c54a3d9205bebc774d6019.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncefd39a6887c41ffbed0722e816bd3ee.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlexible Trennwände<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbe48b9c6e0bc410bb9e89df83ea413da.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nddfb4408848c4fe989a09a7202bcb304.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n71ef30eb7dac4029adf26c96f9daaeb9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n863518077a3441089d49ac35a667e55d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf57d2bf02fee4a83a0944c65a1f152b9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n316678A4D47E406FBBA674E9A0A050C8<\/objektnr_intern>\n1423\/E1<\/objektnr_extern>\n\n316678A4D47E406FBBA674E9A0A050C8<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-05-19<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["189764"],"fave_property_images":["189764","189765","189766","189767","189768","189769","189770"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:3:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:2:\"EG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/71ef30eb7dac4029adf26c96f9daaeb9.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}i:1;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"1. OG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/863518077a3441089d49ac35a667e55d.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}i:2;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"2. OG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/f57d2bf02fee4a83a0944c65a1f152b9.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["189764"],"fave_agents":["111496"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["307"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["78"],"houzez_views_by_date":["a:10:{s:10:\"05-19-2026\";i:6;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:10;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:8;s:10:\"05-24-2026\";i:8;s:10:\"05-25-2026\";i:8;s:10:\"05-26-2026\";i:8;s:10:\"05-27-2026\";i:8;s:10:\"05-28-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-28 17:57:24"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/117419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/117419\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189764"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=117419"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=117419"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=117419"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=117419"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=117419"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=117419"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=117419"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=117419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}