{"id":117438,"date":"2025-09-24T00:08:21","date_gmt":"2025-09-23T22:08:21","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/kurzfristig-verfuegbar-ebenerdig-600-m-ukb-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-25T16:01:59","modified_gmt":"2025-09-25T14:01:59","slug":"kurzfristig-verfuegbar-ebenerdig-600-m-ukb-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/kurzfristig-verfuegbar-ebenerdig-600-m-ukb-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Kurzfristig verf\u00fcgbar | ebenerdig | 6,00 m UKB | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Hallenfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ca. 1.300 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che inkl. B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen. F\u00fcr die Andienung stehen 2 ebenerdige Sektionaltore zur Verf\u00fcgung. Ausreichend PKW Stellpl\u00e4tze sind vorhanden.<\/p>\n<p>Die Autobahnauffahrten A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und es gibt eine direkte Anbindung an das Kreuz Kerpen. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen K\u00f6ln-Bonn innerhalb von 35 Minuten.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: 2 ebenerdige Sektionaltore<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: ca. 6,00 m<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Heizung: Gas-Heizung<br \/>\n\u2022 B\u00fcro- und Sanit\u00e4rfl\u00e4chen<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Hallenfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ca. 1.300 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che inkl. B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"kurzfristig\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>50127<\/plz>\n<ort>Bergheim<\/ort>\n<strasse>Am Sodagraben<\/strasse>\n<hausnummer>9<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>ludwig@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 221 273 229 11<\/tel_durchw>\n<tel_handy>+49 162 1511000<\/tel_handy>\n<name>Ludwig<\/name>\n<vorname>Felix<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen\/>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Kurzfristig verf&#xFC;gbar | ebenerdig | 6,00 m UKB | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die Autobahnauffahrten A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und es gibt eine direkte Anbindung an das Kreuz Kerpen. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen K&#xF6;ln-Bonn innerhalb von 35 Minuten.\n\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: 2 ebenerdige Sektionaltore\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: ca. 6,00 m \n&#x2022; Bodenbelastung: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Heizung: Gas-Heizung \n&#x2022; B&#xFC;ro- und Sanit&#xE4;rfl&#xE4;chen<\/ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Die angebotene Hallenfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber ca. 1.300 m&#xB2; Hallenfl&#xE4;che inkl. B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen. F&#xFC;r die Andienung stehen 2 ebenerdige Sektionaltore zur Verf&#xFC;gung. Ausreichend PKW Stellpl&#xE4;tze sind vorhanden. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht_Beispiel<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>386e6c5990e642f483df54427002f917.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht_Beispiel<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e60ceabaa25641128c693449cb16f5cf.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>kurzfristig<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>77CEC0AAC92D41C3BA3574C5C235903B<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2028\/E7<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>77CEC0AAC92D41C3BA3574C5C235903B<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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