{"id":117452,"date":"2025-09-26T15:11:52","date_gmt":"2025-09-26T13:11:52","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktiver-logistikkomplex-in-duesseldorf-zahlreiche-rampen-optimal-anbindung\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:52","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:52","slug":"attraktiver-logistikkomplex-in-duesseldorf-zahlreiche-rampen-optimal-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktiver-logistikkomplex-in-duesseldorf-zahlreiche-rampen-optimal-anbindung\/","title":{"rendered":"Attraktiver Logistikkomplex in D\u00fcsseldorf | zahlreiche Rampen | optimal Anbindung"},"content":{"rendered":"

Der attraktive Logistikkomplex befindet sich in optimaler Lage in D\u00fcsseldorf-Rath. Die Andienung erfolgt \u00fcber 13 Rampentore sowie 7 ebenerdige Sektionaltore. Zus\u00e4tzlich stehen dem Mieter angrenzende B\u00fcrofl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung, welche separat angemietet werden k\u00f6nnen sowie zahlreiche Stellpl\u00e4tze vor dem Geb\u00e4ude.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

– Halle: ca. 11.817 m\u00b2
\n– B\u00fcro: ca. 3.169 m\u00b2<\/p>\n

Die Lager-\/ Logistikfl\u00e4che befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer N\u00e4he zum D\u00fcsseldorfer Flughafen. Die Autobahnen A 44 und A 52 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, womit eine optimale Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte gew\u00e4hrleistet ist. Unweit vom Objekt befindet sich eine Haltestelle, sodass eine flexible An-\/ und Abreise gew\u00e4hrleistet ist. Wenige Gehminute entfernt befinden sich Gastronomiebetriebe sowie L\u00e4den des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n

\u2022 Heizung: Gas-Heizung
\n\u2022 Ausstattung nach Mieterwunsch
\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"14.986 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"11.817 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"11.817 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.09.2023\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n40472<\/plz>\nDüsseldorf<\/ort>\nTheodorstraße<\/strasse>\n299<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nlosa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4320008<\/tel_handy>\nGonzalez Losa<\/name>\nJoel<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n14986<\/gesamtflaeche>\n11817<\/lagerflaeche>\n11817<\/teilbar_ab>\n72<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nAttraktiver Logistikkomplex in Düsseldorf | zahlreiche Rampen | optimal Anbindung<\/objekttitel>\nDie Lager-\/ Logistikfläche befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen. Die Autobahnen A 44 und A 52 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, womit eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Unweit vom Objekt befindet sich eine Haltestelle, sodass eine flexible An-\/ und Abreise gewährleistet ist. Wenige Gehminute entfernt befinden sich Gastronomiebetriebe sowie Läden des täglichen Bedarfs.<\/lage>\n• Heizung: Gas-Heizung\n• Ausstattung nach Mieterwunsch\n• zahlreiche Stellplätze<\/ausstatt_beschr>\nDer attraktive Logistikkomplex befindet sich in optimaler Lage in Düsseldorf-Rath. Die Andienung erfolgt über 13 Rampentore sowie 7 ebenerdige Sektionaltore. Zusätzlich stehen dem Mieter angrenzende Büroflächen zur Verfügung, welche separat angemietet werden können sowie zahlreiche Stellplätze vor dem Gebäude.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n- Halle: ca. 11.817 m²\n- Büro: ca. 3.169 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2375db30dfd74a999e41e46ad860a724.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürogebäude<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd75d2978b9ae41bc8f1b1f79f28a658d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Innenansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n83334227a02c493491319f530e65b46d.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.09.2023<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n22BACCB6ACFF4CEBA316747FF26B7435<\/objektnr_intern>\n2015\/E1<\/objektnr_extern>\n\n22BACCB6ACFF4CEBA316747FF26B7435<\/openimmo_obid>\nestatePro 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