{"id":117487,"date":"2026-03-19T00:03:57","date_gmt":"2026-03-18T23:03:57","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ihr-neuer-firmensitz-direkt-an-der-a40-zahlreiche-stellplaetze-ab-6-eur-m%c2%b2-provisionsfrei-3\/"},"modified":"2026-03-19T16:34:57","modified_gmt":"2026-03-19T15:34:57","slug":"ihr-neuer-firmensitz-direkt-an-der-a40-zahlreiche-stellplaetze-ab-6-eur-m%c2%b2-provisionsfrei-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neuer-firmensitz-direkt-an-der-a40-zahlreiche-stellplaetze-ab-6-eur-m%c2%b2-provisionsfrei-3\/","title":{"rendered":"Individuell gestaltbare Loftb\u00fcros mit vielen Stellpl\u00e4tzen | tolles Preis-Leistungsverh\u00e4ltis! RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Mix aus B\u00fcrofl\u00e4chen, Lagerfl\u00e4chen und Servicefl\u00e4chen in einen Gewerbepark. Auf dem Gel\u00e4nde sitzt u.a. Mc Fit mit einem Fitnessstudio. Es stehen diverse B\u00fcro- und Lagerfl\u00e4chen zur Anmietung bereit. Die B\u00fcros lassen sich gut als Loft B\u00fcro nutzen. Es stehen hauseigene Parkpl\u00e4tze im Au\u00dfenbereich zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Zeit zur Disposition:<\/p>\n

B\u00fcro:
\nEG (5): 480 m\u00b2
\nEG (5b): 292 m\u00b2
\n1. OG (9) li: 467 m\u00b2
\n2. OG (9) li: 464 m\u00b2
\n2. OG (9) re: 236 m\u00b2
\n2. OG (9a): 572 m\u00b2<\/p>\n

Lager:
\nEG (7): 804 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in einem sehr attraktiven Gewerbeumfeld direkt an der stark frequentierten Berlinerstra\u00dfe. Die A 40, sowie die A43 sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: meeva GmbH, Publicity Werbung, Komperna\u00df Handelsgesellschaft mbH, VONOVIA SE<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Alte Lohnhalle, TRYP Bochum<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Designboden in Holz- und Steinoptik
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden und richtet sich nach der Miete und der angestrebten Vertragslaufzeit.<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in einem sehr attraktiven Gewerbeumfeld direkt an der stark frequentierten Berlinerstraße. Die A 40, sowie die A43 sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: meeva GmbH, Publicity Werbung, Kompernaß Handelsgesellschaft mbH, VONOVIA SE\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Alte Lohnhalle, TRYP Bochum <\/lage>\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Bodenbelag: Designboden in Holz- und Steinoptik\n• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: nach Mieterwunsch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden und richtet sich nach der Miete und der angestrebten Vertragslaufzeit.<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um einen Mix aus Büroflächen, Lagerflächen und Serviceflächen in einen Gewerbepark. Auf dem Gelände sitzt u.a. Mc Fit mit einem Fitnessstudio. Es stehen diverse Büro- und Lagerflächen zur Anmietung bereit. Die Büros lassen sich gut als Loft Büro nutzen. Es stehen hauseigene Parkplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. \n\nFolgende Flächen stehen zur Zeit zur Disposition:\n\nBüro:\nEG (5): 480 m²\nEG (5b): 292 m²\n1. OG (9) li: 467 m²\n2. OG (9) li: 464 m²\n2. OG (9) re: 236 m²\n2. OG (9a): 572 m²\n\nLager:\nEG (7): 804 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nee6ba9828365449eaac77266de902b07.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAusbau nach Wunsch<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5931925366ac4ef08057b70e9bc115bb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf5f44c38ef754dfb8004d3e72dcdbe92.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferung im Innenhof<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne4e58f0d52fe4107b184eb899ef6965f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürobeispiel<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9b395906b9f64e169f5159971692dc07.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne69627775f4f44bd970037bfaeb5f532.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9ececcd46a614bdfbb497509e467e1ff.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG (5)<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n63c8e4f2e3884e8abeb7fdd9f84289ad.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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