{"id":117499,"date":"2024-05-08T03:36:36","date_gmt":"2024-05-08T01:36:36","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/logistikneubau-nach-ihren-wuenschen-direkt-an-der-a1-rampenandienung-und-ebenerdige-tore\/"},"modified":"2024-05-08T03:36:36","modified_gmt":"2024-05-08T01:36:36","slug":"logistikneubau-nach-ihren-wuenschen-direkt-an-der-a1-rampenandienung-und-ebenerdige-tore","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikneubau-nach-ihren-wuenschen-direkt-an-der-a1-rampenandienung-und-ebenerdige-tore\/","title":{"rendered":"Logistikneubau nach Ihren W\u00fcnschen | direkt an der A1 | Rampenandienung und ebenerdige Tore"},"content":{"rendered":"<p>Dieser Neubaukomplex entsteht in Kamen und soll ca. Q4\/ 2024 bzw. Q1\/2025 bezugsfertig sein. Da das Objekt noch in der Planung ist kann auf nutzerspezifische Anforderungen noch eingegangen werden. Planm\u00e4\u00dfig soll hier eine ca. 8.058 m\u00b2 gro\u00dfe Hallenfl\u00e4che mit ca. 8 Rampentoren inkl. \u00dcberladebr\u00fccken, einem ebenerdigen Tor, eine ca. 450 m\u00b2 gro\u00dfe Ladeempore und ca. 374 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che auf Mezzaninebene. Ebenso sollen hier ca. 70 Parkfl\u00e4chen entstehen, davon 2 Parkpl\u00e4tze f\u00fcr LKW. Eine gro\u00dfz\u00fcgige Rangierfl\u00e4che f\u00fcr LKW ist ebenso geplant, die Hallenfl\u00e4che soll mit einer Deckensprinklerung ausgestattet werden.<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft findet sich in einer verkehrsg\u00fcnstigen Lage an der Autobahn A 1 in Kamen. Diese ist kurzfristig erreichbar und bindet den Stra\u00dfenverkehr exzellent an. \u00dcberdies ist auch der \u00d6PNV bestens erschlossen. Eine Bushaltestelle findet sich naheliegend, zudem ist auch der Kamener Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der internationale Dortmunder Flughafen liegt ebenfalls lediglich 20 Fahrminuten entfernt. Auch ist eine optimale Nahversorgung durch Einkaufsm\u00f6glichkeiten den t\u00e4glichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>\u2022 Sprinklerung<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5.000 kg\/ m\u00b2<br \/>\n\u2022 Andienung \u00fcber Rampen und ebenerdig<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 10,00 m UKB<br \/>\n\u2022 70 Stellpl\u00e4tze, davon 2 LKW Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Rampen\/Tore: 8 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 \u00fcberdachte Fahrradst\u00e4nder<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieser Neubaukomplex entsteht in Kamen und soll ca. Q4\/ 2024 bzw. Q1\/2025 bezugsfertig sein. 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Diese ist kurzfristig erreichbar und bindet den Stra&#xDF;enverkehr exzellent an. &#xDC;berdies ist auch der &#xD6;PNV bestens erschlossen. Eine Bushaltestelle findet sich naheliegend, zudem ist auch der Kamener Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der internationale Dortmunder Flughafen liegt ebenfalls lediglich 20 Fahrminuten entfernt. Auch ist eine optimale Nahversorgung durch Einkaufsm&#xF6;glichkeiten den t&#xE4;glichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot gew&#xE4;hrleistet.<\/lage><ausstatt_beschr>&#x2022; Sprinklerung\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5.000 kg\/ m&#xB2;\n&#x2022; Andienung &#xFC;ber Rampen und ebenerdig\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 10,00 m UKB\n&#x2022; 70 Stellpl&#xE4;tze, davon 2 LKW Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Rampen\/Tore: 8 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor\n&#x2022; &#xFC;berdachte Fahrradst&#xE4;nder<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Dieser Neubaukomplex entsteht in Kamen und soll ca. Q4\/ 2024 bzw. Q1\/2025 bezugsfertig sein. Da das Objekt noch in der Planung ist kann auf nutzerspezifische Anforderungen noch eingegangen werden. Planm&#xE4;&#xDF;ig soll hier eine ca. 8.058 m&#xB2; gro&#xDF;e Hallenfl&#xE4;che mit ca. 8 Rampentoren inkl. &#xDC;berladebr&#xFC;cken, einem ebenerdigen Tor, eine ca. 450 m&#xB2; gro&#xDF;e Ladeempore und ca. 374 m&#xB2; B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;che auf Mezzaninebene. Ebenso sollen hier ca. 70 Parkfl&#xE4;chen entstehen, davon 2 Parkpl&#xE4;tze f&#xFC;r LKW. Eine gro&#xDF;z&#xFC;gige Rangierfl&#xE4;che f&#xFC;r LKW ist ebenso geplant, die Hallenfl&#xE4;che soll mit einer Deckensprinklerung ausgestattet werden. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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