{"id":117516,"date":"2025-09-26T15:11:33","date_gmt":"2025-09-26T13:11:33","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ihr-neues-buero-im-europapark-fichtenhain-flexibler-grundriss\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:33","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:33","slug":"ihr-neues-buero-im-europapark-fichtenhain-flexibler-grundriss","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-im-europapark-fichtenhain-flexibler-grundriss\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro im Europapark Fichtenhain | flexibler Grundriss |"},"content":{"rendered":"

Die moderne B\u00fcroimmobilie zeichnet sich durch ihre repr\u00e4sentative Au\u00dfenfassade und den modernen Eingangsbereich aus. Im hellen Eingangsbereich befindet sich ein attraktiver Panorama Aufzug. \u00dcber den Aufzug werden alle Ebenen des Geb\u00e4udes erschlossen. Ferner stehen vor dem Objekt zahlreiche Stellpl\u00e4tze zur Anmietung f\u00fcr den Nutzer bereit. Die attraktiven B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber eine moderne Grundausstattung, welche nach Bedarf jedoch auf Mieterwunsch ausgebaut werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Eine Kantine befindet sich im Objekt und kann mitbenutzt werden.
\nZur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 724 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Europapark Fichtenhain z\u00e4hlt zu den nachgefragtesten B\u00fcromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte \u00d6PNV- und Autobahnanbindungen. Die A44 und die A57 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das \u00d6PNV-Netz ist zu Fu\u00df zu erschlie\u00dfen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Sonic, Moto JP, CANON, KAWAI Europa, Okuma Europa<\/p>\n

Hotels der Umgebung: TRYP Hotel, Hotel am Park, ibis Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Klimatisierung: voll klimatisiert
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 137 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 85 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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aus….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":164929,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[298],"property_area":[],"class_list":["post-117516","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_country-deutschland","property_city-krefeld"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["354"],"_openimmo_obid":["4BB7A340DED04DE89C35731D5B7DDA82"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["47807 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Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach 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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n10.50<\/nettokaltmiete>\n10.50<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n10.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n724<\/bueroflaeche>\n724<\/bueroteilflaeche>\n724<\/teilbar_ab>\n100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1999<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n137<\/stromwert>\n85<\/waermewert>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIhr neues Büro im Europapark Fichtenhain | flexibler Grundriss | <\/objekttitel>\nDie Büroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Europapark Fichtenhain zählt zu den nachgefragtesten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindungen. Die A44 und die A57 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sonic, Moto JP, CANON, KAWAI Europa, Okuma Europa\n\nHotels der Umgebung: TRYP Hotel, Hotel am Park, ibis Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Klimatisierung: voll klimatisiert\n• Aufzug: Personenaufzug\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie moderne Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre repräsentative Außenfassade und den modernen Eingangsbereich aus. Im hellen Eingangsbereich befindet sich ein attraktiver Panorama Aufzug. Über den Aufzug werden alle Ebenen des Gebäudes erschlossen. Ferner stehen vor dem Objekt zahlreiche Stellplätze zur Anmietung für den Nutzer bereit. Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung, welche nach Bedarf jedoch auf Mieterwunsch ausgebaut werden können.\n\nEine Kantine befindet sich im Objekt und kann mitbenutzt werden.\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 724 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nafc2bfdc109b43778a7da7499ccbf5fc.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßzügiger 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