{"id":117627,"date":"2025-09-24T10:50:33","date_gmt":"2025-09-24T08:50:33","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-bueros-im-trimonte-park-l-hervorragende-verkehrsanbindung-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-09-25T15:17:23","modified_gmt":"2025-09-25T13:17:23","slug":"moderne-bueros-im-trimonte-park-l-hervorragende-verkehrsanbindung-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueros-im-trimonte-park-l-hervorragende-verkehrsanbindung-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcros im Trimonte Park l hervorragende Verkehrsanbindung | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

Die moderne B\u00fcroimmobilie wurde im Jahr 2000 erbaut. Durch einen Personenaufzug sind alle Geb\u00e4udeebenen problemlos erschlossen. Die zahlreichen Fenster sorgen f\u00fcr eine ideale Belichtung der B\u00fcror\u00e4ume und der repr\u00e4sentative Eingangsbereich f\u00fcr Aufsehen.
\nAu\u00dferdem stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze zur Anmietung f\u00fcr die Mitarbeiter oder Kundenbesuche vor dem Objekt zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1.OG, links: 386 m\u00b2
\n1.OG, rechts: 433 m\u00b2
\n2.OG: 469 m\u00b2
\n3.OG, links: 618 m\u00b2
\n3.OG, rechts: 233 m\u00b2<\/p>\n

Zus\u00e4tzlich stehen im Untergeschoss noch Lagerfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie befindet sich im Bochumer S\u00fcden im Stadtviertel Wiemelhausen. Die Autobahnen A40 und A43 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. \u00d6PNV-Anbindungen liegen in direkter N\u00e4he zum Objekt, somit wird eine flexible Anreise sowohl per PKW als auch per Bus und Bahn erm\u00f6glicht. Ferner befindet sich der beliebte “Rechener Park” nur 3 Gehminuten entfernt und sorgt f\u00fcr Nahversorgung in der Mittagspause.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Knappschaft, Vonovia, Eickhoff Maschinenfabrik GmbH, BGW<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Haus Vocke, Hotel ibis, Hotel Schmidt-M\u00f6nnikes<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung vom Vormieter vorhanden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks und Hohlraumboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden<\/p>\n

*Die Ausstattung kann bei Bedarf nach Mieterwunsch angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 20.02.2029<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 31,6 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 65,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 21.02.2019<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Durch einen Personenaufzug sind alle Geb\u00e4udeebenen problemlos…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":167972,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-117627","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["345\/E7"],"_openimmo_obid":["E2FBAE03640D4744B6F970E920E3C116"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["44799 Bochum"],"fave_property_zip":["44799"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4637932"],"_immonex_lng":["7.2461492"],"houzez_geolocation_lat":["51.4637932"],"houzez_geolocation_long":["7.2461492"],"fave_property_location":["51.4637932,7.2461492"],"fave_property_price":["10.50"],"fave_property_sec_price":["10.5000"],"fave_property_size":["469"],"fave_property_year":["2000"],"fave_property_id":["345\/E7"],"_fave_property_id":["345\/E7"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["4"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758732933;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:55:33\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:27:\"Zentralheizung, Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,50 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die Autobahnen A40 und A43 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. ÖPNV-Anbindungen liegen in direkter Nähe zum Objekt, somit wird eine flexible Anreise sowohl per PKW als auch per Bus und Bahn ermöglicht. Ferner befindet sich der beliebte \"Rechener Park\" nur 3 Gehminuten entfernt und sorgt für Nahversorgung in der Mittagspause.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Knappschaft, Vonovia, Eickhoff Maschinenfabrik GmbH, BGW\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Haus Vocke, Hotel ibis, Hotel Schmidt-Mönnikes<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung vom Vormieter vorhanden\n• Kabelführung: Bodentanks und Hohlraumboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden\n\n*Die Ausstattung kann bei Bedarf nach Mieterwunsch angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie moderne Büroimmobilie wurde im Jahr 2000 erbaut. Durch einen Personenaufzug sind alle Gebäudeebenen problemlos erschlossen. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine ideale Belichtung der Büroräume und der repräsentative Eingangsbereich für Aufsehen.\nAußerdem stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung für die Mitarbeiter oder Kundenbesuche vor dem Objekt zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1.OG, links: 386 m²\n1.OG, rechts: 433 m²\n2.OG: 469 m²\n3.OG, links: 618 m²\n3.OG, rechts: 233 m²\n\n\nZusätzlich stehen im Untergeschoss noch Lagerflächen zur Verfügung.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3ca5f2b612644b80bbe3b6c32ddc0c0a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc642e8caaf7349efafcd0f384b3b6de5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZufahrt Parken<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9d8c8d91eb694ee9ac08f827354c0908.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2af7f035a2c34cbfb63329a39b452273.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro 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