{"id":117644,"date":"2025-09-26T15:11:37","date_gmt":"2025-09-26T13:11:37","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-hallen-buerokombination-in-langenfeld-kranbahnen-rampe-ebenerdig\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:37","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:37","slug":"attraktive-hallen-buerokombination-in-langenfeld-kranbahnen-rampe-ebenerdig","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-hallen-buerokombination-in-langenfeld-kranbahnen-rampe-ebenerdig\/","title":{"rendered":"Attraktive Hallen-\/B\u00fcrokombination in Langenfeld | Kranbahnen | Rampe & ebenerdig"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Lager-\/ Logistikhalle in Langenfeld verf\u00fcgt \u00fcber angrenzende B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume. Die Andienung erfolgt \u00fcber eine Rampe sowie zwei ebenerdige Sektionaltore. Die Anmietung der Lager- bzw. B\u00fcrofl\u00e4chen ist variabel. Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n

Halle: ca. 2.779 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen optional und geteilt angemietet werden:<\/p>\n

Haus A B\u00fcro EG: 768 m\u00b2
\nHaus A B\u00fcro OG: 1.103 m\u00b2
\nHaus B B\u00fcro OG: 3.175 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet im Norden von Langenfeld. Die Autobahn A3 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die weiteren Autobahnen A1 und A46. Auch das \u00d6PNV-Netz ist nur einen kurzen Fu\u00dfweg entfernt und bietet eine optimale Anbindung.<\/p>\n

\u2022 3 Kranbahnen vorhanden
\n\u2022 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze verf\u00fcgbar
\n\u2022 24\/7 Nutzung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahn A3 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die weiteren Autobahnen A1 und A46. Auch das ÖPNV-Netz ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine optimale Anbindung. <\/lage>\n• 3 Kranbahnen vorhanden\n• Außenstellplätze verfügbar\n• 24\/7 Nutzung\n<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Lager-\/ Logistikhalle in Langenfeld verfügt über angrenzende Büro- und Sozialräume. Die Andienung erfolgt über eine Rampe sowie zwei ebenerdige Sektionaltore. Die Anmietung der Lager- bzw. Büroflächen ist variabel. Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.\n\nFolgende Flächen stehen aktuell zur Disposition: \n\nHalle: ca. 2.779 m²\n\nDie Büroflächen können optional und geteilt angemietet werden:\n\nHaus A Büro EG: 768 m²\nHaus A Büro OG: 1.103 m²\nHaus B Büro OG: 3.175 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nKranbahnen<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n4bdb206128bb437db68cac553b1f48a6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenaufsicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7ab0048636a8414eaf65d17e5e9bdbae.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf86583ec301249a59ddc23b395cc622b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8af2b9e047644372b937ecd3cb30f59e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n57dbbe85ce794844862f2374881c81d6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang_Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n394425a67f2347f8bf14b3b61a7f962a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nb975e804cd7d4ddc84690f743ca6dcd2.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKantine\/Konferenzraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n01cddf9eb3bd42f0a286e178c593ddad.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n879f9c7d7e124a7d9367bec0a3ff0119.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab 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