{"id":117654,"date":"2026-01-19T00:01:30","date_gmt":"2026-01-18T23:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktiver-logistikneubau-optimale-lage-flexibel-nutzbar\/"},"modified":"2026-01-19T17:18:30","modified_gmt":"2026-01-19T16:18:30","slug":"attraktiver-logistikneubau-optimale-lage-flexibel-nutzbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktiver-logistikneubau-optimale-lage-flexibel-nutzbar\/","title":{"rendered":"Attraktiver Logistikneubau | optimale Lage | flexibel nutzbar"},"content":{"rendered":"<p>Bei dieser attraktiven Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Neubau im S\u00fcd-Westen von M\u00f6nchengladbach direkt an der B57. Die Logistikfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber 20 \u00dcberladetore und zahlreiche Parkm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>Projektierte Fl\u00e4chen:<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che: 20.336 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro &amp; Sozialfl\u00e4che: 876 m\u00b2<\/p>\n<p>Der projektierte Logistikneubau befindet sich im M\u00f6nchengladbacher Stadtteil Rheindalen im S\u00fcd-Westen von M\u00f6nchengladbach direkt an der B57. Von dort aus lassen sich sowohl die A46 als auch die A61 erreichen, wodurch das Rheinland, das Ruhrgebiet und die Niederlande erschlie\u00dfbar sind.<br \/>\nDer internationale Flughafen D\u00fcsseldorf ist etwa 30 Fahrminuten entfernt.<br \/>\nIn unmittelbarer Umgebung findet sich ein Gastronomisches Angebot wiewohl Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n<p>\u2022 20 \u00dcberladetore \/ Rampen<br \/>\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 mind. 5 t\/m\u00b2 Bodenbelastung<br \/>\n\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgige Rangier und Stellplatzfreifl\u00e4chen<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dieser attraktiven Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Neubau im S\u00fcd-Westen von 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Von dort aus lassen sich sowohl die A46 als auch die A61 erreichen, wodurch das Rheinland, das Ruhrgebiet und die Niederlande erschlie&#xDF;bar sind. \nDer internationale Flughafen D&#xFC;sseldorf ist etwa 30 Fahrminuten entfernt.\nIn unmittelbarer Umgebung findet sich ein Gastronomisches Angebot wiewohl Einkaufsm&#xF6;glichkeiten des t&#xE4;glichen Bedarfs.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 20 &#xDC;berladetore \/ Rampen\n&#x2022; zahlreiche Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; mind. 5 t\/m&#xB2; Bodenbelastung\n&#x2022; Gro&#xDF;z&#xFC;gige Rangier und Stellplatzfreifl&#xE4;chen<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dieser attraktiven Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Neubau im S&#xFC;d-Westen von M&#xF6;nchengladbach direkt an der B57. Die Logistikfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber 20 &#xDC;berladetore und zahlreiche Parkm&#xF6;glichkeiten.\n\nProjektierte Fl&#xE4;chen:\n\nHallenfl&#xE4;che: 20.336 m&#xB2;\nB&#xFC;ro &amp; Sozialfl&#xE4;che: 876 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>AdobeStock_251981867<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>43066e04b50e4999bda0631ee21bd2e0.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung Muster<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c7c9ebcc96be432ca335dc614ad8eed2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Frontansicht<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>824d1000337145889741462062dd1d7c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach 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