{"id":117745,"date":"2025-09-26T15:12:32","date_gmt":"2025-09-26T13:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neubau-grosszuegige-halle-mit-viel-bueroflaeche-20-lkw-stellplaetze\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:32","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:32","slug":"neubau-grosszuegige-halle-mit-viel-bueroflaeche-20-lkw-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-grosszuegige-halle-mit-viel-bueroflaeche-20-lkw-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Neubau | gro\u00dfz\u00fcgige Halle mit viel B\u00fcrofl\u00e4che | 20 LKW Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Diese Neubau-Halle entsteht im Gewerbegebiet von Gelsenkirchen auf einem ca. 8.628 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck. Der Neubau befindet unmittelbar zu Bestandsfl\u00e4chen, welche nach Verf\u00fcgbarkeit und Bedarf ebenfalls angemietet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che D2: 5.080m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, 880 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che<\/p>\n

Die Logistikimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Schalke von Gelsenkirchen mit direkter Anbindung zu den Autobahnen A 42. Das \u00d6PNV-Netz ist problemlos zu Fu\u00df zu erreichen. F\u00fcr die Nahversorgung sorgt das gastronomische Angebot vor Ort. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist mit dem Pkw innerhalb von ca. 35 Minuten erreichbar.<\/p>\n

\u2022 Neubau
\n\u2022 beheizt
\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 10,50 m UKB
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgbar<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.960 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.080 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"880 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"880 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.000 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45881<\/plz>\nGelsenkirchen<\/ort>\nWiesmannstraße<\/strasse>\n56<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettokaltmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit oder unbefristeten Verträgen ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n5960<\/gesamtflaeche>\n5080<\/lagerflaeche>\n880<\/bueroflaeche>\n880<\/bueroteilflaeche>\n2000<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2024<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nNeubau | großzügige Halle mit viel Bürofläche | 20 LKW Stellplätze<\/objekttitel>\nDie Logistikimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Schalke von Gelsenkirchen mit direkter Anbindung zu den Autobahnen A 42. Das ÖPNV-Netz ist problemlos zu Fuß zu erreichen. Für die Nahversorgung sorgt das gastronomische Angebot vor Ort. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Pkw innerhalb von ca. 35 Minuten erreichbar.<\/lage>\n• Neubau\n• beheizt\n• zahlreiche Stellplätze\n• Deckenhöhe: 10,50 m UKB\n• Büroflächen verfügbar<\/ausstatt_beschr>\nDiese Neubau-Halle entsteht im Gewerbegebiet von Gelsenkirchen auf einem ca. 8.628 m² großem Grundstück. Der Neubau befindet unmittelbar zu Bestandsflächen, welche nach Verfügbarkeit und Bedarf ebenfalls angemietet werden können. \n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\nHallenfläche D2: 5.080m² Lagerfläche, 880 m² Büro- und Sozialfläche\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBeispiel Logistik 8<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndb54a983c3544af69a06feaa17e1dc3f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Logistik 6<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne88cbe40fa8749278d4230a10cfed332.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Logistik 3<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n10231318fc6243d9ab3703f7826603f2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLageplan D2<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n0125540ab1dd4077b333c754f42be3cf.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nE31473C60AE3413A992B6E9A656183CA<\/objektnr_intern>\n2940\/E4<\/objektnr_extern>\n\nE31473C60AE3413A992B6E9A656183CA<\/openimmo_obid>\nestatePro 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