{"id":117918,"date":"2026-04-10T00:01:46","date_gmt":"2026-04-09T22:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/geraeumige-lagerhalle-ebenerdige-andienung-optimale-anbindung-rolltore-vorhanden\/"},"modified":"2026-04-10T16:14:46","modified_gmt":"2026-04-10T14:14:46","slug":"geraeumige-lagerhalle-ebenerdige-andienung-optimale-anbindung-rolltore-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/geraeumige-lagerhalle-ebenerdige-andienung-optimale-anbindung-rolltore-vorhanden\/","title":{"rendered":"Ger\u00e4umige Lagerhalle | ebenerdige Andienung | optimale Anbindung | Rolltore vorhanden"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Hallenfl\u00e4che mit anliegender Freifl\u00e4che, die nach Mieterwunsch mit Stellpl\u00e4tzen erweitert werden kann. Die Fl\u00e4chen zeichnen sich aufgrund ihrer sehr guten Anbindung aus.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Zeit zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1: ca. 2.085,80 m\u00b2
\nHalle 2: ca. 650,70 m\u00b2 zzgl. 261,60 m\u00b2 B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che
\nB\u00fcro: ca. 84,20 m\u00b2
\nFreifl\u00e4che: ca. 1.780,00 m\u00b2 (je anteilig zur Hallenfl\u00e4che)<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in 47167 Duisburg und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz in Nordrhein-Westfalen aus.
\nInnerhalb weniger Fahrminuten gelangt man auf die A3 und die A42. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. F\u00fcr die Nahversorgung des t\u00e4glichen Bedarfs ist gesorgt.<\/p>\n

\u2022 Andienung: ebenerdige Sektionaltore
\n\u2022 Boden: Steinboden\/Fliesenboden
\n\u2022 Beleuchtung: gro\u00dffl\u00e4chige Deckenbeleuchtung
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen: optional<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2740<\/gesamtflaeche>\n2085.8<\/lagerflaeche>\n570<\/freiflaeche>\n2085.8<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nGeräumige Lagerhalle | ebenerdige Andienung | optimale Anbindung | Rolltore vorhanden<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in 47167 Duisburg und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz in Nordrhein-Westfalen aus. \nInnerhalb weniger Fahrminuten gelangt man auf die A3 und die A42. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt.<\/lage>\n• Andienung: ebenerdige Sektionaltore\n• Boden: Steinboden\/Fliesenboden\n• Beleuchtung: großflächige Deckenbeleuchtung\n• Büroflächen: optional<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Hallenfläche mit anliegender Freifläche, die nach Mieterwunsch mit Stellplätzen erweitert werden kann. Die Flächen zeichnen sich aufgrund ihrer sehr guten Anbindung aus.\n\nFolgende Flächen stehen zur Zeit zur Disposition:\n\nHalle 1: ca. 2.085,80 m²\nHalle 2: ca. 650,70 m² zzgl. 261,60 m² Büro-\/Sozialfläche\nBüro: ca. 84,20 m²\nFreifläche: ca. 1.780,00 m² (je anteilig zur Hallenfläche)\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nJFPXE9465<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\naacff7f8d4bb48a692f716047c95b65a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTOOOE9101<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0424be4b52c74f3f93256faf80bf51ff.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5771<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n36110f4bbcd34bd2994c9981169ab7f6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5766<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n816a9b024c1d441986769bb8f5c085e8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n18<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nF5321BF9A7D1448E81E2D18D56AD45F6<\/objektnr_intern>\n1649\/E1<\/objektnr_extern>\n\nF5321BF9A7D1448E81E2D18D56AD45F6<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["187489"],"fave_property_images":["187489","187490","187491","187492"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["187489"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["250"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["155"],"houzez_views_by_date":["a:20:{s:10:\"04-10-2026\";i:4;s:10:\"04-11-2026\";i:7;s:10:\"04-12-2026\";i:9;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:10;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:6;s:10:\"04-29-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 14:10:29"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/117918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/117918\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187489"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=117918"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=117918"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=117918"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=117918"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=117918"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=117918"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=117918"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=117918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}