{"id":117922,"date":"2025-09-24T10:14:23","date_gmt":"2025-09-24T08:14:23","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/provisionsfrei-bueroflaechen-im-shamrockpark-hervorragend-angebunden-zahlreiche-stellplaetze\/"},"modified":"2025-09-25T15:25:27","modified_gmt":"2025-09-25T13:25:27","slug":"provisionsfrei-bueroflaechen-im-shamrockpark-hervorragend-angebunden-zahlreiche-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-bueroflaechen-im-shamrockpark-hervorragend-angebunden-zahlreiche-stellplaetze\/","title":{"rendered":"PROVISIONSFREI | B\u00fcrofl\u00e4chen im Shamrockpark | hervorragend angebunden | zahlreiche Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im B\u00fcropark “Shamrockpark” in Herne. Flexible Anpassungen der Immobilie f\u00fcr den neuen Mieter sind problemlos m\u00f6glich. Die vielen Fenster versprechen moderne, lichtdurchflutete R\u00e4ume. Konferenzr\u00e4ume, inklusive Service sind zus\u00e4tzlich buchbar. Mit einem Personenaufzug erreicht man alle Etagen des Geb\u00e4udes. Des Weiteren befinden sich ausreichend Stellpl\u00e4tze direkt vor dem Objekt.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4che steht zur Disposition:<\/p>\n

UG: 2.146 m\u00b2
\nEG C: 504 m\u00b2
\n1. OG A: 821 m\u00b2
\n1. OG B: 532 m\u00b2
\n1. OG C: 831 m\u00b2
\n2. OG A: 800 m\u00b2
\n2. OG B: 566 m\u00b2
\n2. OG C: 837 m\u00b2
\n3. OG B: 527 m\u00b2
\n3. OG C: 835 m\u00b2
\n4. OG A: 795 m\u00b2<\/p>\n

Der B\u00fcrokomplex befindet sich in Herne im angesagten B\u00fcropark “Shamrockpark”. Das Autobahnkreuz Herne ist nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6PNV-Anbindungen sind direkt vor der T\u00fcr vorhanden. Ferner steht eine Weiter- und Neuentwicklung des B\u00fcroparks an.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Stadtwerke Herne<\/p>\n

Hotels der Umgebung: B&B Hotel Herne, Ibis Hotel, Parkhotel Herne<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-6
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell
\n\u2022 Teek\u00fcche: nach Absprache
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das Autobahnkreuz Herne ist nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind direkt vor der Tür vorhanden. Ferner steht eine Weiter- und Neuentwicklung des Büroparks an.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Stadtwerke Herne\n\nHotels der Umgebung: B&B Hotel Herne, Ibis Hotel, Parkhotel Herne<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-6\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal\n• Sonnenschutz: außenliegend, manuell\n• Teeküche: nach Absprache \n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie befindet sich im Büropark \"Shamrockpark\" in Herne. Flexible Anpassungen der Immobilie für den neuen Mieter sind problemlos möglich. Die vielen Fenster versprechen moderne, lichtdurchflutete Räume. Konferenzräume, inklusive Service sind zusätzlich buchbar. Mit einem Personenaufzug erreicht man alle Etagen des Gebäudes. Des Weiteren befinden sich ausreichend Stellplätze direkt vor dem Objekt. \n\nFolgende Fläche steht zur Disposition:\n\nUG: 2.146 m² \nEG C: 504 m²\n1. OG A: 821 m²\n1. OG B: 532 m²\n1. OG C: 831 m²\n2. OG A: 800 m²\n2. OG B: 566 m²\n2. OG C: 837 m²\n3. OG B: 527 m²\n3. OG C: 835 m²\n4. OG A: 795 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nFassade<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n180f530bccac44f991906679a4a223b0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenfassade<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9be530465bf54a46b349d7b7e3e46801.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nParkmöglichkeiten<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nec77da217cd7466ba8a5d12ff6a6c594.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n300347e30c164d57b7a1b5f3764a4c59.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenhof<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n82de3626a83c48eaa891e9340005e1b1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelles Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfc9a097e5fee4c71bda203f7d030638d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nff84dfddb5b34fc583e1977d385fd7bf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n64a535004fa0405da43b8c22736b60fd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb64ed121d6944013ba39360a014ac4a7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 1. 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