{"id":117955,"date":"2025-09-26T15:11:54","date_gmt":"2025-09-26T13:11:54","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/erweiterbarer-hallen-buerokomplex-flexible-flaechengroessen-exklusiv-ueber-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:54","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:54","slug":"erweiterbarer-hallen-buerokomplex-flexible-flaechengroessen-exklusiv-ueber-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/erweiterbarer-hallen-buerokomplex-flexible-flaechengroessen-exklusiv-ueber-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Erweiterbarer Hallen- & B\u00fcrokomplex | flexible Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfen | exklusiv \u00fcber RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei der 2013 errichteten Liegenschaft handelt es sich um einen neuwertigen Hallen- und B\u00fcrokomplex in Kamp-Lintfort. Neben den knapp 1.750 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che stehen dem Nutzer gro\u00dfz\u00fcgige B\u00fcrofl\u00e4chen und ein Au\u00dfenlager zur Verf\u00fcgung. Die Halle wird ebenerdig \u00fcber 3 Sektionaltore angedient. 20 Stellpl\u00e4tze finden sich unmittelbar am Objekt. \u00dcberdies bietet das Objekt dem Nutzer die M\u00f6glichkeit zur Nachr\u00fcstung einer Kranbahn.<\/p>\n

Derzeit stehen zur Disposition:<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che: 1.750 m\u00b2
\nFreifl\u00e4che: 500 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 350 m\u00b2<\/p>\n

Zudem kann das Objekt noch um einen Neubau erweitert werden.<\/p>\n

Das Objekt findet sich in einer verkehrsg\u00fcnstigen Lage in Kamp-Lintfort im Kreis Wesel. Unmittelbar an der Bundesstra\u00dfe 510 gelegen ist sowohl die Autobahn A 57 als auch die A 42 in wenigen fahrminuten erreicht. Sowohl das Ruhrgebiet als auch das Rheinland sind dadurch bestens angebunden. Erreichbar sind der internationale D\u00fcsseldorfer Flughafen in unter 30 Fahrminuten sowie der st\u00e4dtische Bahnhof in unter 10 Fahrminuten. Der \u00d6PNV ist durch eine naheliegende Busalstestelle erschlossen.
\nEin umliegender Supermarkt sowie ein fastfoodrestaurant stellen eine ausgezeichnete Versorgung sicher.<\/p>\n

\u2022 Kranbahn m\u00f6glich
\n\u2022 Andienung: ebenerdig
\n\u2022 Tore: 3 Sektionaltore
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden
\n\u2022 Gasheizung
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze vorhanden
\n\u2022 W\u00e4rmed\u00e4mmung vorhanden
\n\u2022 Industrieboden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Bei der 2013 errichteten Liegenschaft handelt es sich um einen neuwertigen Hallen- und B\u00fcrokomplex in Kamp-Lintfort….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":163029,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,361,354,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[438],"property_area":[],"class_list":["post-117955","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-kamp-lintfort"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2219\/E1"],"_openimmo_obid":["6C37F9D6C4884C2194B0D0E7FF144E3F"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["47475 Kamp-Lintfort"],"fave_property_zip":["47475 "],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5057981"],"_immonex_lng":["6.544923"],"houzez_geolocation_lat":["51.5057981"],"houzez_geolocation_long":["6.544923"],"fave_property_location":["51.5057981,6.544923"],"fave_property_year":["2013"],"fave_property_id":["2219\/E1"],"_fave_property_id":["2219\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758730652;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:17:32\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:12:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47475 <\/plz>\nKamp-Lintfort<\/ort>\nNordstraße<\/strasse>\n14<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nkano@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 201 99996335<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 3969500<\/tel_handy>\nKanoniczak<\/name>\nMax<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2013<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nErweiterbarer Hallen- & Bürokomplex | flexible Flächengrößen | exklusiv über RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt findet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Kamp-Lintfort im Kreis Wesel. Unmittelbar an der Bundesstraße 510 gelegen ist sowohl die Autobahn A 57 als auch die A 42 in wenigen fahrminuten erreicht. Sowohl das Ruhrgebiet als auch das Rheinland sind dadurch bestens angebunden. Erreichbar sind der internationale Düsseldorfer Flughafen in unter 30 Fahrminuten sowie der städtische Bahnhof in unter 10 Fahrminuten. Der ÖPNV ist durch eine naheliegende Busalstestelle erschlossen.\nEin umliegender Supermarkt sowie ein fastfoodrestaurant stellen eine ausgezeichnete Versorgung sicher.\n<\/lage>• Kranbahn möglich\n• Andienung: ebenerdig\n• Tore: 3 Sektionaltore\n• Büroflächen vorhanden\n• Gasheizung\n• Stellplätze vorhanden\n• Wärmedämmung vorhanden\n• Industrieboden<\/ausstatt_beschr>\nBei der 2013 errichteten Liegenschaft handelt es sich um einen neuwertigen Hallen- und Bürokomplex in Kamp-Lintfort. Neben den knapp 1.750 m² Hallenfläche stehen dem Nutzer großzügige Büroflächen und ein Außenlager zur Verfügung. Die Halle wird ebenerdig über 3 Sektionaltore angedient. 20 Stellplätze finden sich unmittelbar am Objekt. Überdies bietet das Objekt dem Nutzer die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Kranbahn.\n\nDerzeit stehen zur Disposition:\n\nHallenfläche: 1.750 m²\nFreifläche: 500 m²\nBürofläche: 350 m²\n\nZudem kann das Objekt noch um einen Neubau erweitert werden.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9b176fcf28b7451eb57fab8727239172.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n075b72ba2ee1484c9538799ee4632921.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalleneinfahrten<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3600d3095aa84465aaf346e19d896c4b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftbild Liegenschaft<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n226ea0d137354b908a21349c7a55b9fd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftbild Bürogebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb606fb0dad054a23a6d6fad4bebd506a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n184c2c490d5e49b6b04963a2bed1d9fd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb0ee51a5270247eabc4e8a0542c323d0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht 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