{"id":117966,"date":"2026-02-24T00:01:39","date_gmt":"2026-02-23T23:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/klimatisierte-bueroflaechen-in-essener-sued-west-viertel-ruhr-real\/"},"modified":"2026-02-24T10:14:39","modified_gmt":"2026-02-24T09:14:39","slug":"klimatisierte-bueroflaechen-in-essener-sued-west-viertel-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/klimatisierte-bueroflaechen-in-essener-sued-west-viertel-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Klimatisierte B\u00fcrofl\u00e4chen in Essener S\u00fcd-West-Viertel | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie in citynaher Lage von Essen. Die Etagen sind \u00fcber einen Personenaufzug zu erreichen. Alle R\u00e4ume sind hell und modern ausgestattet. Es gibt eine Teek\u00fcche sowie einen Sicherheitsdienst. Zudem stehen auf dem Grundst\u00fcck ausreichend PKW Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 420 m\u00b2
\n2. OG: 850 m\u00b2
\n3. OG: 850 m\u00b2<\/p>\n

Das vakante Objekt befindet sich im Essener S\u00fcd-West-Viertel. Die A40 ist in nur einer Fahrminute erreichbar und die A52 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Objekt. Ferner befindet sich ein breites gastronomisches Angebot in fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: PMG Print Medien GmbH & Co., BITMARCK, Funke Mediengruppe, Lowell<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: niu Hotel, Mercure Hotel, GHOTEL, Intercity Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: Raffstoren – au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden\/Parkettboden
\n\u2022 Beleuchtung: LED – Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Teek\u00fcche: nach Vereinbarung
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 K\u00fchlung: voll klimatisiert
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 Sonstiges: Sicherheitsdienst vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die A40 ist in nur einer Fahrminute erreichbar und die A52 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ferner befindet sich ein breites gastronomisches Angebot in fußläufiger Nähe.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PMG Print Medien GmbH & Co., BITMARCK, Funke Mediengruppe, Lowell\n\nHotels in der Umgebung: niu Hotel, Mercure Hotel, GHOTEL, Intercity Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: Raffstoren - außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\/Parkettboden\n• Beleuchtung: LED - Deckenbeleuchtung\n• Teeküche: nach Vereinbarung\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Kühlung: voll klimatisiert\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Sonstiges: Sicherheitsdienst vorhanden\n\nDie Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!\n<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie in citynaher Lage von Essen. Die Etagen sind über einen Personenaufzug zu erreichen. Alle Räume sind hell und modern ausgestattet. Es gibt eine Teeküche sowie einen Sicherheitsdienst. Zudem stehen auf dem Grundstück ausreichend PKW Stellplätze zur Anmietung bereit. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: 420 m²\n2. OG: 850 m²\n3. OG: 850 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nFront<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n745866b21c6340feb80c7a33b1c9dfdb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n27aa5c6781f246b29c90b0d824e8c6d0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEckbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n36287095ff44434db882d645ba894897.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinzelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7818132f63ec45bdb265bab9e7246016.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd32180f77cfe4dc398371e4d675e6534.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüchenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nec5c16feeb124de1b7574cd2c84243fc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZellenbüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbbf7caa884f44a88b9a773dbe808771a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nParkmöglichkeiten<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n47c8690b939547c197a24e18d23a041f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n86deb850d8f84018a337ca560539b131.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n18043748358747119a870e8a35770eb9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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