{"id":118004,"date":"2026-03-25T00:01:18","date_gmt":"2026-03-24T23:01:18","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/sensationell-moderne-bueroflaechen-im-innenhafen-mit-dachterrasse-provisonsfrei\/"},"modified":"2026-03-25T11:44:18","modified_gmt":"2026-03-25T10:44:18","slug":"sensationell-moderne-bueroflaechen-im-innenhafen-mit-dachterrasse-provisonsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sensationell-moderne-bueroflaechen-im-innenhafen-mit-dachterrasse-provisonsfrei\/","title":{"rendered":"Sensationell: Moderne B\u00fcrofl\u00e4chen im Innenhafen mit Dachterrasse | hervorragende Verkehrsanbindung"},"content":{"rendered":"

Bei der sehr besonderen, aus Backstein gebauten B\u00fcroimmobilie handelt es sich um ein Objekt in bester Lage des Duisburger Innenhafen. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine gepflegte Ausstattung, eine gro\u00dfz\u00fcgige Raumgestaltung und zwei attraktive Dachterassen . Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch eine gute \u00d6PNV-Anbindung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

EG: 164 m\u00b2
\n1. OG: 634 m\u00b2
\n4. OG: 662 m\u00b2 teilbar ab 300 m\u00b2
\n5. OG: 95 m\u00b2 (nicht separat verf\u00fcgbar)<\/p>\n

Der Innenhafen, ein fr\u00fcherer Industriehafen, gilt als Musterbeispiel f\u00fcr den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne B\u00fcroneubauten entlang der Schifferstra\u00dfe, sowie ehemalige Speichergeb\u00e4ude aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.<\/p>\n

Zu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen z\u00e4hlen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, K\u00fcppersm\u00fchle und das Landesarchiv NRW<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Laminat-, Fliesen-, Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7\/ vom Vormieter
\n\u2022 Klimatisierung: Wand- und Deckenger\u00e4te
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne Büroneubauten entlang der Schifferstraße, sowie ehemalige Speichergebäude aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.\n\nZu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle und das Landesarchiv NRW\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF\n\nHotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City<\/lage>\n• Bodenbelag: Laminat-, Fliesen-, Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-7\/ vom Vormieter\n• Klimatisierung: Wand- und Deckengeräte\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Teeküche: voll ausgestattet\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der sehr besonderen, aus Backstein gebauten Büroimmobilie handelt es sich um ein Objekt in bester Lage des Duisburger Innenhafen. Das Objekt verfügt über eine gepflegte Ausstattung, eine großzügige Raumgestaltung und zwei attraktive Dachterassen . Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch eine gute ÖPNV-Anbindung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung bereit. \n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\nEG: 164 m²\n1. OG: 634 m²\n4. OG: 662 m² teilbar ab 300 m²\n5. OG: 95 m² (nicht separat verfügbar)<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5d20f41b5e15434f874add9cc0abba0a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n03d8e16f69634de9a5411cffaf43022e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n874d15644fde4cbab705e6e714002af3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5884b05d40194bb0a146798982695496.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n894587e0a5454c6283b1463cbdf94b8f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2a14257c36694c9ba3bc532fddf9f142.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6e95813df9044b95a6c284572a481894.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSozialraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3456fed94e884522af3c4c822c51f88d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVogelperspektive<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n75dc09cc7e214f18860942bb5540115b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n12167e7c5b904233986db318e9563c09.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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