{"id":118091,"date":"2025-09-26T15:11:53","date_gmt":"2025-09-26T13:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-lager-produktionsflaeche-in-langenfeld-vielseitige-nutzung-optimale-anbindung\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:53","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:53","slug":"attraktive-lager-produktionsflaeche-in-langenfeld-vielseitige-nutzung-optimale-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-lager-produktionsflaeche-in-langenfeld-vielseitige-nutzung-optimale-anbindung\/","title":{"rendered":"Attraktive Lager-\/ Produktionsfl\u00e4che in Langenfeld | vielseitige Nutzung | optimale Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Lager-\/ Produktionshalle in Langenfeld verf\u00fcgt \u00fcber angrenzende B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume. Die Andienung erfolgt \u00fcber 4 ebenerdige Sektionaltore. Zudem steht eine gro\u00dfe Freifl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. In der Halle sind zahlreiche Starkstromanschl\u00fcsse verlegt.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: ca. 3.060 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro EG: ca. 100 m\u00b2<br \/>\noptional B\u00fcro OG: ca. 3.000 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet Langenfeld-Richrath in direkter N\u00e4he zur Autobahn A 3, wodurch man die Autobahnen A 1 und die A 46 schnell erreicht. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen, wodurch eine flexible an-\/ und Abreise garantiert ist. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist nur 30 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 Kranbahn (2t Traglast)<br \/>\n\u2022 beheizt<br \/>\n\u2022 24\/7-Nutzung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Lager-\/ Produktionshalle in Langenfeld verf\u00fcgt \u00fcber angrenzende B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume. 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Der D&#xFC;sseldorfer Flughafen ist nur 30 Fahrminuten entfernt. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Kranbahn (2t Traglast)\n&#x2022; beheizt\n&#x2022; 24\/7-Nutzung<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Lager-\/ Produktionshalle in Langenfeld verf&#xFC;gt &#xFC;ber angrenzende B&#xFC;ro- und Sozialr&#xE4;ume. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 4 ebenerdige Sektionaltore. Zudem steht eine gro&#xDF;e Freifl&#xE4;che zur Verf&#xFC;gung. In der Halle sind zahlreiche Starkstromanschl&#xFC;sse verlegt.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen aktuell zur Disposition: \n\nHalle: ca. 3.060 m&#xB2;\nB&#xFC;ro EG: ca. 100 m&#xB2;\noptional B&#xFC;ro OG: ca. 3.000 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>c1a8af623c144e6892e85fe0c1293114.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Drohnenaufnahme R&#xFC;ckseite<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3e51dee9f1794dd3a4434d9f063e74fa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Drohnenaufnahme Frontseite<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>53f77ba0905f41df9d391235ad3ca89d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>d66faaa82c3840fca2329a39454970f7.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht 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