{"id":118094,"date":"2026-03-30T00:37:05","date_gmt":"2026-03-29T22:37:05","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/flexible-buerogestaltung-in-zentraler-lage-stellplaetze-in-der-hauseigenen-tiefgarage-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-02T15:54:05","modified_gmt":"2026-04-02T13:54:05","slug":"flexible-buerogestaltung-in-zentraler-lage-stellplaetze-in-der-hauseigenen-tiefgarage-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/flexible-buerogestaltung-in-zentraler-lage-stellplaetze-in-der-hauseigenen-tiefgarage-ruhr-real\/","title":{"rendered":"| RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen attraktiven, hell ausgestalteten B\u00fcrofl\u00e4chenkomplex mit gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenen B\u00fcrofl\u00e4chen. Sowohl f\u00fcr Mitarbeiter als auch f\u00fcr Kunden stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze vor dem Geb\u00e4ude als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verf\u00fcgung. Der Mietzins richtet sich nach der Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfe und liegt zwischen 11,00 und 13,00 EUR. Bei Bedarf k\u00f6nnen Lagerfl\u00e4chen im UG angemietet werden.<\/p>\n

Derzeit stehen die nachfolgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

4. OG: 692,08 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt liegt \u00e4u\u00dferst zentral in der Essener “Weststadt”. Die nahgelegene Bundesstra\u00dfe bietet optimale Werbem\u00f6glichkeiten und sorgt f\u00fcr eine hohe PKW-Frequenz. Die Essener City ist innerhalb von 3 Gehminuten fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage M\u00f6glichkeiten zur schnellen Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Bitmarck, GNS, Siemens, Universit\u00e4t Duisburg-Essen, Thyssen-Krupp<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die W\u00fcnsche des Nutzers angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45127<\/plz>\nEssen<\/ort>\nPaul-Klinger-Straße<\/strasse>\n7-11<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n13.00<\/nettokaltmiete>\n13.00<\/kaltmiete>\n3.50<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n13.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\n| RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt liegt äußerst zentral in der Essener \"Weststadt\". Die nahgelegene Bundesstraße bietet optimale Werbemöglichkeiten und sorgt für eine hohe PKW-Frequenz. Die Essener City ist innerhalb von 3 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bitmarck, GNS, Siemens, Universität Duisburg-Essen, Thyssen-Krupp\n\nHotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Sonnenschutz: außenliegend\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Wünsche des Nutzers angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen attraktiven, hell ausgestalteten Büroflächenkomplex mit großzügig geschnittenen Büroflächen. Sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden stehen ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Mietzins richtet sich nach der Flächengröße und liegt zwischen 11,00 und 13,00 EUR. Bei Bedarf können Lagerflächen im UG angemietet werden.\n\nDerzeit stehen die nachfolgenden Flächen zur Disposition:\n\n4. OG: 692,08 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2ecb56248d9246e19920dffedbe9e3e6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n20a7c53696af42078168b586e344434b.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncfab3c08ea2c43b2adbc4cbe69537ea7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZellenbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n62129496544248d586e7f17caf660f7c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSchulungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n83b03920bd2a43cb8a354bd229956f34.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSchulungsraum 2<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf5b489f64fe74a3ab67d34bf35ed6793.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüchenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7ca25edf73974161bbe2e5a4db33439f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTiefgarage<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nc18d88b26b934a72a1dab4a9c39b3854.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraumbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne6a2a6d995c74990bb7d4232f04560df.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfansgbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9401374b465f40fdad39a9cdc7514260.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n04cee4d1d55f421e84dc23152b50ebfc.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. OG rechts<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7ae2164490424ee6b109a4bdb5803234.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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