{"id":118196,"date":"2026-02-13T00:01:37","date_gmt":"2026-02-12T23:01:37","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/modern-ausgestattete-bueros-in-essen-cat-7-verkabelung-hervorragende-anbindung\/"},"modified":"2026-02-13T09:43:37","modified_gmt":"2026-02-13T08:43:37","slug":"modern-ausgestattete-bueros-in-essen-cat-7-verkabelung-hervorragende-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/modern-ausgestattete-bueros-in-essen-cat-7-verkabelung-hervorragende-anbindung\/","title":{"rendered":"Modern ausgestattete B\u00fcros in Essen | CAT-7 Verkabelung | hervorragende Anbindung"},"content":{"rendered":"

Die moderne B\u00fcroimmobilie zeichnet sich durch ihre repr\u00e4sentative Au\u00dfenfassade und den modernen Eingangsbereich aus. Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber einen Personenaufzug und zus\u00e4tzlich \u00fcber eine CAT-7 Verkabelung. Ferner stehen vor dem Objekt und in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche Stellpl\u00e4tze zur Anmietung f\u00fcr den Nutzer bereit.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: ca. 520 m\u00b2
\n3. OG: ca. 1.560 m\u00b2<\/p>\n

Zus\u00e4tzlich stehen noch Archivfl\u00e4chen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich in Essen Bergerhausen. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Die Autobahn A52, die Bundesstra\u00dfen B224 und B227 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. F\u00fcr eine gute Visibilit\u00e4t ist gesorgt. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Implenia, HUK-COBURG, W\u00fcrttembergische Versicherung<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: LED Beleuchtung
\n\u2022 Klimatisierung: voll klimatisiert
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A52, die Bundesstraßen B224 und B227 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für eine gute Visibilität ist gesorgt. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Implenia, HUK-COBURG, Württembergische Versicherung\n\nHotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: LED Beleuchtung\n• Klimatisierung: voll klimatisiert\n• Aufzug: Personenaufzug\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie moderne Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre repräsentative Außenfassade und den modernen Eingangsbereich aus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und zusätzlich über eine CAT-7 Verkabelung. Ferner stehen vor dem Objekt und in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche Stellplätze zur Anmietung für den Nutzer bereit. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 520 m²\n3. OG: ca. 1.560 m²\n\nZusätzlich stehen noch Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nUmgebungsansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfb5070dd855d488b89e998cef32e09b6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Vogelperspektive<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n276af3cd38ab4de68f9903480df07cb4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n14de9d056b0646e3906e55160009a482.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5bf3374c1f324b00aafb040c70a3ebf6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Eingangsbereich<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n453fa4cedea54220bbe745c73df232ea.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n36d9cbb166034162b2b17d29f8475520.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Teeküche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf477ac2cc2dd4d6284ef7a7bc639a49b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht 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