{"id":118208,"date":"2026-03-30T00:45:23","date_gmt":"2026-03-29T22:45:23","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/1-450-m%c2%b2-halle-ebenerdig-5-rampen-24-7-betrieb-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-02T15:54:23","modified_gmt":"2026-04-02T13:54:23","slug":"1-450-m%c2%b2-halle-ebenerdig-5-rampen-24-7-betrieb-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/1-450-m%c2%b2-halle-ebenerdig-5-rampen-24-7-betrieb-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lager-\/Logistikhalle in Duisburg | ebenerdig + 5 Rampen | 24\/7-Betrieb | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Lager-\/Industriehalle verf\u00fcgt \u00fcber angrenzende B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume und eine gro\u00dfe Freifl\u00e4che, welche zum Rangieren und\/oder Parken genutzt werden kann. Die Andienung erfolgt \u00fcber 5 Rampen sowie ein ebenerdiges Sektionaltor. Das Grundst\u00fcck ist eingefriedet und erlaubt eine 24\/7-Nutzung.<\/p>\n<p>Zum 01.01.2026 stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: ca. 1.450,00 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen: ca. 263,00 m\u00b2<br \/>\nFreifl\u00e4che: ca. 1.200 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet im S\u00fcden von Duisburg. Die Autobahn A59 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die weiteren Autobahnen A44, A57 und A3. Das \u00d6PNV-Netz ist nur einen kurzen Fu\u00dfweg entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: 7,50 m UKB<br \/>\n\u2022 Rampen\/ Tore: 5 Rampen\/1 ebenerdiges Sektionaltor<br \/>\n\u2022 Heizung: Gas-Warmluftgebl\u00e4se<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: ca. 10 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 horizontale Lichtb\u00e4nder<br \/>\n\u2022 RWA-Anlage<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Lager-\/Industriehalle verf\u00fcgt \u00fcber angrenzende B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume und eine gro\u00dfe Freifl\u00e4che, welche zum&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":184569,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[334],"property_area":[],"class_list":["post-118208","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-duisburg"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1207\/E1"],"_openimmo_obid":["B531E818BE39462D826CCABD84822F48"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["47259 Duisburg"],"fave_property_zip":["47259"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.3599312"],"_immonex_lng":["6.7637741"],"houzez_geolocation_lat":["51.3599312"],"houzez_geolocation_long":["6.7637741"],"fave_property_location":["51.3599312,6.7637741"],"fave_property_price":["5.95"],"fave_property_sec_price":["5.9500"],"fave_property_year":["1994"],"fave_property_id":["1207\/E1"],"_fave_property_id":["1207\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["18"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260402154854.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260402154854\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260402154854.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775138063;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-02\";s:4:\"time\";s:8:\"15:54:23\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,95&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,95&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,95&nbsp;\u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen\/>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1994<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Lager-\/Logistikhalle in Duisburg | ebenerdig + 5 Rampen | 24\/7-Betrieb | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet im S&#xFC;den von Duisburg. Die Autobahn A59 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die weiteren Autobahnen A44, A57 und A3. Das &#xD6;PNV-Netz ist nur einen kurzen Fu&#xDF;weg entfernt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 7,50 m UKB\n&#x2022; Rampen\/ Tore: 5 Rampen\/1 ebenerdiges Sektionaltor\n&#x2022; Heizung: Gas-Warmluftgebl&#xE4;se\n&#x2022; Bodenbelastung: ca. 10 t\/m&#xB2;\n&#x2022; horizontale Lichtb&#xE4;nder\n&#x2022; RWA-Anlage\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Lager-\/Industriehalle verf&#xFC;gt &#xFC;ber angrenzende B&#xFC;ro- und Sozialr&#xE4;ume und eine gro&#xDF;e Freifl&#xE4;che, welche zum Rangieren und\/oder Parken genutzt werden kann. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 5 Rampen sowie ein ebenerdiges Sektionaltor. Das Grundst&#xFC;ck ist eingefriedet und erlaubt eine 24\/7-Nutzung.\n\nZum 01.01.2026 stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nHalle: ca. 1.450,00 m&#xB2;\nB&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen: ca. 263,00 m&#xB2;\nFreifl&#xE4;che: ca. 1.200 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Luftaufnahme<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>497efed1dbf3480f8a01b7a90e047565.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Luftaufnahme<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>9f3f80c7d1cb430eafeacfc6da0c9c8f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e4fb0afa3a22418ab17cc461db416f7d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>509ab77b44d94e53837d697f1bf5416e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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