{"id":118277,"date":"2026-03-30T00:01:02","date_gmt":"2026-03-29T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/gewerbekomplex-in-ratingen-rampen-ebenerdig-modernisierte-hallenflaeche\/"},"modified":"2026-03-30T09:25:02","modified_gmt":"2026-03-30T07:25:02","slug":"gewerbekomplex-in-ratingen-rampen-ebenerdig-modernisierte-hallenflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/gewerbekomplex-in-ratingen-rampen-ebenerdig-modernisierte-hallenflaeche\/","title":{"rendered":"Gewerbekomplex in Ratingen | Rampen + ebenerdig | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen B\u00fcro-\/ und Logistikkomplex in Ratingen-Tiefenbroich. Die Andienung erfolgt \u00fcber 2 Rampentore sowie einem ebenerdigen Tor.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: 1.041 m\u00b2
\nB\u00fcro: 142 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage von Ratingen im Gewerbepark Tiefenbroich. Die Autobahn A 52 befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte. Dar\u00fcber hinaus ist die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr sehr gut und erm\u00f6glicht einen flexiblen Transfer. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

\u2022 2 Rampen & 1 ebenerdiges Tor
\n\u2022 anliegende B\u00fcrofl\u00e4chen
\n\u2022 Glasfaseranschluss<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1183<\/gesamtflaeche>\n1041<\/lagerflaeche>\n142<\/bueroflaeche>\n142<\/bueroteilflaeche>\n1041<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nGewerbekomplex in Ratingen | Rampen + ebenerdig | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage von Ratingen im Gewerbepark Tiefenbroich. Die Autobahn A 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut und ermöglicht einen flexiblen Transfer. Der Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.\n\n<\/lage>\n• 2 Rampen & 1 ebenerdiges Tor\n• anliegende Büroflächen\n• Glasfaseranschluss\n\n<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Büro-\/ und Logistikkomplex in Ratingen-Tiefenbroich. Die Andienung erfolgt über 2 Rampentore sowie einem ebenerdigen Tor. \n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: \n\nHalle: 1.041 m²\nBüro: 142 m²\n\n\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n7c1adb03c3ad4dfda641e9d4a6bf82eb.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n3b65d250478f403399bc80e21a6d1ecb.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nAb sofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n4845F453BCCA4F47A7B7C87993916A51<\/objektnr_intern>\n1235\/E1<\/objektnr_extern>\n\n4845F453BCCA4F47A7B7C87993916A51<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-03-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["183790"],"fave_property_images":["183790","183791"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["183790"],"fave_agents":["111299"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["38"],"houzez_views_by_date":["a:6:{s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"03-31-2026\";i:4;s:10:\"04-01-2026\";i:8;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-04 06:43:05"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/118277","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/118277\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/183790"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=118277"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=118277"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=118277"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=118277"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=118277"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=118277"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=118277"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=118277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}