{"id":118313,"date":"2025-06-24T00:02:45","date_gmt":"2025-06-23T22:02:45","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-neubauflaechen-am-phoenix-see-ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze-2\/"},"modified":"2025-06-24T11:54:45","modified_gmt":"2025-06-24T09:54:45","slug":"attraktive-neubauflaechen-am-phoenix-see-ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-neubauflaechen-am-phoenix-see-ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze-2\/","title":{"rendered":"Attraktive Neubaufl\u00e4chen am Phoenix See | Ausbau nach Mieterwunsch | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Das Neubauprojekt befindet sich am Remkamp Ecke Kohlensiepenstra\u00dfe und ist nur wenige Gehminuten vom Phoenix-See entfernt. Das Projekt soll realisiert werden, sobald ein Ankermieter einen Mietvertrag abschlie\u00dft, daher ist das genaue Bezugsdatum noch nicht bekannt.
\nDer Ausbau erfolgt nach Abstimmung mit den Mietern, sodass die Fl\u00e4chen dem Anforderungsprofil der Unternehmen entsprechen. Es stehen sowohl Stellpl\u00e4tze in der Tiefgarage als auch im Au\u00dfenbereich zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 214 m\u00b2
\n1.OG: ca. 250 m\u00b2
\n2.OG: ca. 250 m\u00b2
\nStaffelgeschoss: ca. 189 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in der N\u00e4he des sehr beliebten Teilmarkt B\u00fcroboulevard B1 und in unmittelbarer N\u00e4he zum Phoenix See.
\nDie Autobahnen A1, A2, A40, A42, A44, A45 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ferner ist eine optimale Anbindung an den \u00d6PNV \u00fcber beispielsweise die U 47 gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Targo Bank, Sparkasse, IKK, Hauptzollamt<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Hohlraum- oder Doppelboden
\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ja, ebenerdiger Zugang
\n\u2022 K\u00fchlung\/ L\u00fcftung: nach Vereinbarung
\n\u2022 EDV Verkabelung: CAT 7
\n\u2022 K\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ferner ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV über beispielsweise die U 47 gewährleistet.\n\nHotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank, Sparkasse, IKK, Hauptzollamt<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Kabelführung: Hohlraum- oder Doppelboden\n• Beleuchtung: nach Vereinbarung\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ja, ebenerdiger Zugang\n• Kühlung\/ Lüftung: nach Vereinbarung \n• EDV Verkabelung: CAT 7\n• Küche: Anschlüsse vorhanden\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas Neubauprojekt befindet sich am Remkamp Ecke Kohlensiepenstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Phoenix-See entfernt. Das Projekt soll realisiert werden, sobald ein Ankermieter einen Mietvertrag abschließt, daher ist das genaue Bezugsdatum noch nicht bekannt. \nDer Ausbau erfolgt nach Abstimmung mit den Mietern, sodass die Flächen dem Anforderungsprofil der Unternehmen entsprechen. Es stehen sowohl Stellplätze in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Anmietung bereit. \n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\nEG: ca. 214 m²\n1.OG: ca. 250 m²\n2.OG: ca. 250 m²\nStaffelgeschoss: ca. 189 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nVisualisierung<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n125cb7011b0b4757a3de63f6266a43f8.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVisualisierung <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nfe568507a3ab4973af43a454a6385d55.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielansichten<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nb8ff85dcddea46439c5bdb6420bea3ef.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss Erdgeschoss<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n88bf21a4169247d78c4e215e6c162b85.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss Obergeschosse<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\ne3e81207fc7b439987846555cc95d31f.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielplanung 1+2.OG<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nc592b29ad88447a8bf77581268068bab.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung 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