{"id":118386,"date":"2025-09-26T15:11:36","date_gmt":"2025-09-26T13:11:36","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neuwertige-lagerflaeche-in-ratingen-voll-umzaeunt-optimale-anbindung\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:36","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:36","slug":"neuwertige-lagerflaeche-in-ratingen-voll-umzaeunt-optimale-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neuwertige-lagerflaeche-in-ratingen-voll-umzaeunt-optimale-anbindung\/","title":{"rendered":"Neuwertige Lagerfl\u00e4che in Ratingen | voll umz\u00e4unt | optimale Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie in Ratingen-Tiefenbroich. Die Andienung erfolgt \u00fcber 3 ebenerdige Sektionaltore und das Gel\u00e4nde ist komplett umz\u00e4unt.<\/p>\n<p>Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>&#8211; Halle: ca. 1.464 m\u00b2<br \/>\n&#8211; Au\u00dfenfl\u00e4che: ca. 250 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet von Ratingen-Tiefenbroich. Die Autobahn A 52 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und f\u00fchrt direkt auf die Autobahnen A 3 und A 44, sodass die umliegenden Metropolen wie D\u00fcsseldorf und Essen schnell zu erreichen sind. Der \u00d6PNV ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und den D\u00fcsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.<\/p>\n<p>\u2022 vollst\u00e4ndig umz\u00e4unt<br \/>\n\u2022 Boden: Beton<br \/>\n\u2022 Heizgebl\u00e4se<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie in Ratingen-Tiefenbroich. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.464&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.464&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.464&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>40880<\/plz>\n<ort>Ratingen<\/ort>\n<strasse>Holterkamp<\/strasse>\n<hausnummer>24<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>losa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4320008<\/tel_handy>\n<name>Gonzalez Losa<\/name>\n<vorname>Joel<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\n<strasse>Bonner Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>326<\/hausnummer>\n<plz>50968<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>6.20<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>6.20<\/kaltmiete>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>6.2000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1464<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1464<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>1464<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">4<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik ALARMANLAGE=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2017<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Neuwertige Lagerfl&#xE4;che in Ratingen | voll umz&#xE4;unt | optimale Anbindung<\/objekttitel>\n<lage>Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet von Ratingen-Tiefenbroich. Die Autobahn A 52 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und f&#xFC;hrt direkt auf die Autobahnen A 3 und A 44, sodass die umliegenden Metropolen wie D&#xFC;sseldorf und Essen schnell zu erreichen sind. Der &#xD6;PNV ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar und den D&#xFC;sseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 10 Fahrminuten. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; vollst&#xE4;ndig umz&#xE4;unt\n&#x2022; Boden: Beton\n&#x2022; Heizgebl&#xE4;se<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie in Ratingen-Tiefenbroich. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 3 ebenerdige Sektionaltore und das Gel&#xE4;nde ist komplett umz&#xE4;unt.\n\nAktuell stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n- Halle: ca. 1.464 m&#xB2;\n- Au&#xDF;enfl&#xE4;che: ca. 250 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>afada60976d64011b139fb8a1c0e7df3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>65e769c296ea4bac853d475d6e8b71d3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>c37f922fef204bbc992c5c3d4fe8e86d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>f59dfbcdde2146b3b47cc8b20ce6be88.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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