{"id":118469,"date":"2024-05-10T01:27:16","date_gmt":"2024-05-09T23:27:16","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neuwertige-grosshandelsflaeche-ausreichend-parkplaetze-ecklage-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T01:27:16","modified_gmt":"2024-05-09T23:27:16","slug":"neuwertige-grosshandelsflaeche-ausreichend-parkplaetze-ecklage-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neuwertige-grosshandelsflaeche-ausreichend-parkplaetze-ecklage-ruhr-real\/","title":{"rendered":"neuwertige Gro\u00dfhandelsfl\u00e4che | ausreichend Parkpl\u00e4tze | Ecklage | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gro\u00dfhandelsfl\u00e4che direkt an einer Ecklage in M\u00fclheim an der Ruhr. Die Halle macht einen sehr gepflegten und neuwertigen Eindruck, aufgrund der Sichtbarkeit und der gro\u00dfen Au\u00dfenfassade k\u00f6nnen Sie sich optimal werblich darstellen. Am Objekt stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Die Andienung erfolgt ebenerdig \u00fcber ein Tore. Dar\u00fcber hinaus stehen moderne B\u00fcros sowie Sozialfl\u00e4chen mit einer Teek\u00fcche zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Derzeit stehen zur Disposition:<br \/>\nHallenfl\u00e4che: 1.170 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che: 70 m\u00b2<br \/>\nFreifl\u00e4che: 500 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft findet sich in M\u00fclheim an der Ruhr mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 40 und A 3 sind kurzfristig binnen f\u00fcnf Fahrminuten erreicht und binden weite Teile NRWs sehr gut an.<br \/>\nDar\u00fcber hinaus besteht eine gute \u00d6PNV Anbindung. Eine Bushaltestelle findet sich anliegend und der M\u00fclheimer HBF ist fu\u00dfl\u00e4ufig bzw. binnen 5 Fahrminuten erreichbar. Au\u00dferdem ist der internationale D\u00fcsseldorfer Flughafen binnen 25 Fahrminuten erreicht.<br \/>\nEine exzellente Nahversorgung gew\u00e4hrleisten verschiedene Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs wiewohl einzelne Gastronomien.<\/p>\n<p>\u2022 Stellpl\u00e4tze vorhanden<br \/>\n\u2022 moderne B\u00fcros<br \/>\n\u2022 Freifl\u00e4che vorhanden<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche<br \/>\n\u2022 Andienung: ebenerdig<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gro\u00dfhandelsfl\u00e4che direkt an einer Ecklage in M\u00fclheim an der Ruhr&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":118470,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[315],"property_area":[],"class_list":["post-118469","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-mulheim"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45478 M\u00fclheim"],"fave_property_zip":["45478"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4323099"],"_immonex_lng":["6.8395664"],"houzez_geolocation_lat":["51.4323099"],"houzez_geolocation_long":["6.8395664"],"fave_property_location":["51.4323099,6.8395664"],"fave_property_size":["1240"],"fave_property_year":["1989"],"fave_property_id":["2700\/E1"],"_immonex_translation_id":["2700\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["41778E3EA06242918661C52CFF31B69C"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510090508.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510090508\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510090508.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715329576;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"10:26:16\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:10:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"3 Nettokaltmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.240&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.170&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"modernisiert\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.01.2024\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<buero_praxen buero_typ=\"AUSSTELLUNGSFLAECHE\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>45478<\/plz>\n<ort>M&#xFC;lheim<\/ort>\n<strasse>Timmerhellstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>degenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4398000<\/tel_handy>\n<name>Degenhardt<\/name>\n<vorname>Marius<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettokaltmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1240<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1170<\/lagerflaeche>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1989<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"MODERNISIERT\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>neuwertige Gro&#xDF;handelsfl&#xE4;che | ausreichend Parkpl&#xE4;tze | Ecklage | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft findet sich in M&#xFC;lheim an der Ruhr mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 40 und A 3 sind kurzfristig binnen f&#xFC;nf Fahrminuten erreicht und binden weite Teile NRWs sehr gut an.\nDar&#xFC;ber hinaus besteht eine gute &#xD6;PNV Anbindung. Eine Bushaltestelle findet sich anliegend und der M&#xFC;lheimer HBF ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig bzw. binnen 5 Fahrminuten erreichbar. Au&#xDF;erdem ist der internationale D&#xFC;sseldorfer Flughafen binnen 25 Fahrminuten erreicht.\nEine exzellente Nahversorgung gew&#xE4;hrleisten verschiedene Einkaufsm&#xF6;glichkeiten des t&#xE4;glichen Bedarfs wiewohl einzelne Gastronomien.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Stellpl&#xE4;tze vorhanden\n&#x2022; moderne B&#xFC;ros\n&#x2022; Freifl&#xE4;che vorhanden\n&#x2022; Teek&#xFC;che\n&#x2022; Andienung: ebenerdig\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gro&#xDF;handelsfl&#xE4;che direkt an einer Ecklage in M&#xFC;lheim an der Ruhr. Die Halle macht einen sehr gepflegten und neuwertigen Eindruck, aufgrund der Sichtbarkeit und der gro&#xDF;en Au&#xDF;enfassade k&#xF6;nnen Sie sich optimal werblich darstellen. Am Objekt stehen ausreichend Stellpl&#xE4;tze zur Verf&#xFC;gung. Die Andienung erfolgt ebenerdig &#xFC;ber ein Tore. Dar&#xFC;ber hinaus stehen moderne B&#xFC;ros sowie Sozialfl&#xE4;chen mit einer Teek&#xFC;che zur Verf&#xFC;gung.\n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nHallenfl&#xE4;che: 1.170 m&#xB2;\nB&#xFC;ro-\/Sozialfl&#xE4;che: 70 m&#xB2;\nFreifl&#xE4;che: 500 m&#xB2;\n\n\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Anlieferung<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>b453b3ce00924971ac5ce2d80cf21d4d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>3243f2be00bb412abb7d5328d6561257.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lagerfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>9e99f7f52dc5411ea615164d3139ad23.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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