{"id":118532,"date":"2024-07-09T00:01:49","date_gmt":"2024-07-08T22:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ruhr-real-exklusiv-1-178-m%c2%b2-moderne-bueroflaeche-im-gewerbepark-ludwig-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2024-07-09T22:06:49","modified_gmt":"2024-07-09T20:06:49","slug":"ruhr-real-exklusiv-1-178-m%c2%b2-moderne-bueroflaeche-im-gewerbepark-ludwig-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ruhr-real-exklusiv-1-178-m%c2%b2-moderne-bueroflaeche-im-gewerbepark-ludwig-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"RUHR REAL Exklusiv: 1.178 m\u00b2 moderne B\u00fcrofl\u00e4che im Gewerbepark Ludwig | viele Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die Mietfl\u00e4che wurde vormals als Privatschule genutzt und befindet sich in einem modernen und ansprechenden Geb\u00e4ude.
\nDie Einheit bietet sich sehr gut f\u00fcr Schulungszwecke an. Eine Verwendung als klassische B\u00fcrofl\u00e4che ist ebenfalls denkbar. Der Eigent\u00fcmer w\u00e4re bereit in die Mietfl\u00e4che zu investieren, Mieterw\u00fcnsche umzusetzen und ggf. den Grundriss zu ver\u00e4ndern. Ausreichend PKW Stellpl\u00e4tze sind auf dem Grundst\u00fcck vorhanden.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG:1.178,00 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich mitten im gewerblich gepr\u00e4gten Essen-Bergerhausen. In unmittelbarer N\u00e4he ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind zu Fu\u00df zu erreichen. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ifm, ista, K\u00fcttner, Paul Wurth,<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel R\u00fcttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der GrugaD\u00fcsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 Ausbau nach Mieterwunsch
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 zwei Fluchtwege vorhanden
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Bodenbelag: PVC Boden
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Mietfl\u00e4che wurde vormals als Privatschule genutzt und befindet sich in einem modernen und ansprechenden Geb\u00e4ude….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":131659,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-118532","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2544\/E1"],"_openimmo_obid":["DB962C465171413794A3C39874606852"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"fave_property_map_address":["45136 Essen"],"fave_property_zip":["45136"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4343087"],"_immonex_lng":["7.0190972"],"houzez_geolocation_lat":["51.4343087"],"houzez_geolocation_long":["7.0190972"],"fave_property_location":["51.4343087,7.0190972"],"fave_property_size":["1178"],"fave_property_id":["2544\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240709220613.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240709220613\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240709220613.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1720555610;s:4:\"date\";s:10:\"2024-07-09\";s:4:\"time\";s:8:\"22:06:50\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.178,91 m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.178,91 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.178,91 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45136<\/plz>\nEssen<\/ort>\nKaninenberghöhe<\/strasse>\n50a<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1178.91<\/bueroflaeche>\n1178.91<\/bueroteilflaeche>\n1178.91<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nRUHR REAL Exklusiv: 1.178 m² moderne Bürofläche im Gewerbepark Ludwig | viele Stellplätze<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich mitten im gewerblich geprägten Essen-Bergerhausen. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, \n\nHotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der GrugaDüsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.<\/lage>\n• Ausbau nach Mieterwunsch\n• EDV-Verkabelung: CAT-5\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• zwei Fluchtwege vorhanden\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Bodenbelag: PVC Boden\n• Teeküche: voll ausgestattet\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Mietfläche wurde vormals als Privatschule genutzt und befindet sich in einem modernen und ansprechenden Gebäude.\nDie Einheit bietet sich sehr gut für Schulungszwecke an. Eine Verwendung als klassische Bürofläche ist ebenfalls denkbar. Der Eigentümer wäre bereit in die Mietfläche zu investieren, Mieterwünsche umzusetzen und ggf. den Grundriss zu verändern. Ausreichend PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.\n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG:1.178,00 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5a95055eabdc48c0880dd20c92bbe0b8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n44f43d98324d4994acf24aeb279e9e70.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0fbb7117d9db424584e6740ab7fc0429.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n48fda6d1ce8545d39b7dcfa01bda6616.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nffd241e62ec84b7da24ad97308361280.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nParken<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndaf1409025ef4733b1e55b12896454b7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1995246a7c334202ae8275bf3cbf6dfa.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nDB962C465171413794A3C39874606852<\/objektnr_intern>\n2544\/E1<\/objektnr_extern>\n\nDB962C465171413794A3C39874606852<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2024-07-09<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_thumbnail_id":["131659"],"fave_property_images":["131659","131660","131661","131662","131663","131664"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"1. OG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:93:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/1995246a7c334202ae8275bf3cbf6dfa-1024x719.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["131659"],"fave_agents":["111496"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["2106"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"03-02-2026\";i:4;s:10:\"03-03-2026\";i:4;s:10:\"03-04-2026\";i:4;s:10:\"03-05-2026\";i:6;s:10:\"03-06-2026\";i:4;s:10:\"03-07-2026\";i:4;s:10:\"03-08-2026\";i:4;s:10:\"03-09-2026\";i:4;s:10:\"03-10-2026\";i:4;s:10:\"03-11-2026\";i:4;s:10:\"03-12-2026\";i:4;s:10:\"03-13-2026\";i:4;s:10:\"03-14-2026\";i:5;s:10:\"03-15-2026\";i:4;s:10:\"03-16-2026\";i:2;s:10:\"03-17-2026\";i:7;s:10:\"03-18-2026\";i:7;s:10:\"03-19-2026\";i:4;s:10:\"03-20-2026\";i:6;s:10:\"03-21-2026\";i:5;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-23-2026\";i:4;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:4;s:10:\"03-26-2026\";i:6;s:10:\"03-27-2026\";i:4;s:10:\"03-28-2026\";i:4;s:10:\"03-29-2026\";i:4;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"03-31-2026\";i:4;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:10;s:10:\"04-08-2026\";i:8;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:9;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:6;s:10:\"04-29-2026\";i:9;s:10:\"04-30-2026\";i:9;s:10:\"05-01-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-01 06:50:08"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"rank_math_news_sitemap_robots":["index"],"rank_math_robots":["a:1:{i:0;s:5:\"index\";}"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/118532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/118532\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/131659"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=118532"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=118532"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=118532"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=118532"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=118532"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=118532"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=118532"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=118532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}