{"id":118626,"date":"2025-05-26T00:01:04","date_gmt":"2025-05-25T22:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/erstbezug-in-krefeld-ausbau-nach-mieterwunsch-265-m%c2%b2-repraesentative-fassade-gute-oepnv\/"},"modified":"2025-05-26T10:26:04","modified_gmt":"2025-05-26T08:26:04","slug":"erstbezug-in-krefeld-ausbau-nach-mieterwunsch-265-m%c2%b2-repraesentative-fassade-gute-oepnv","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/erstbezug-in-krefeld-ausbau-nach-mieterwunsch-265-m%c2%b2-repraesentative-fassade-gute-oepnv\/","title":{"rendered":"Erstbezug in Krefeld | Ausbau nach Mieterwunsch | 265 m\u00b2 | repr\u00e4sentative Fassade | gute \u00d6PNV"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie ” Seidenstadt Ensemble” auf dem Ostwall in Krefeld verf\u00fcgt \u00fcber eine eindrucksvolle Architektur. Die Glassfassade des Geb\u00e4udes, sowie der repr\u00e4sentative Eingansbereich sorgen f\u00fcr hohes Aufsehen. Die bodentiefen Fensterfronten bieten dem Nutzer helle und lichtdurchflutete R\u00e4umlichkeiten. Der Ausbau der Fl\u00e4chen kann den Bed\u00fcrfnissen des Nutzers entsprechend angepasst werden. Ferner stehen dem Nutzer hauseigene Parkfl\u00e4chen in der Tiefgarage zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

4. OG: 265 m\u00b2 + 100 m\u00b2 Erweiterung m\u00f6glich<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich auf dem Krefelder Ostwall und ist erste Anlaufstelle in der Krefelder B\u00fcromarktszene. Durch die hohe Passantenfrequenz erh\u00e4lt die Immobilie gro\u00dfes Aufsehen. Direkt vor Ort und zu Fu\u00df zu erreichen ist das \u00d6PNV-Netz. Ferner gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die A44, A57 sowie B57 und die B9. F\u00fcr eine ausreichende Nahversorgung sorgen zahlreiche Caf\u00e9s und Restaurants in umliegender N\u00e4he.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktszene: Deutsche Bank, Sparkasse, Targo Bank<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Europa, ibis, B&B Hotels<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 EDV-Verkabelung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Sonnenschutz:au\u00dfenliegend elektrisch
\n\u2022 K\u00fchlung\/L\u00fcftung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 66 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieeffizienzklasse:<\/strong> B<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Durch die hohe Passantenfrequenz erhält die Immobilie großes Aufsehen. Direkt vor Ort und zu Fuß zu erreichen ist das ÖPNV-Netz. Ferner gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die A44, A57 sowie B57 und die B9. Für eine ausreichende Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in umliegender Nähe.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktszene: Deutsche Bank, Sparkasse, Targo Bank\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Europa, ibis, B&B Hotels<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• EDV-Verkabelung: nach Mieterwunsch\n• Kabelführung: nach Mieterwunsch\n• Sonnenschutz:außenliegend elektrisch\n• Kühlung\/Lüftung: nach Mieterwunsch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: nach Mieterwunsch\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie \" Seidenstadt Ensemble\" auf dem Ostwall in Krefeld verfügt über eine eindrucksvolle Architektur. Die Glassfassade des Gebäudes, sowie der repräsentative Eingansbereich sorgen für hohes Aufsehen. Die bodentiefen Fensterfronten bieten dem Nutzer helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Der Ausbau der Flächen kann den Bedürfnissen des Nutzers entsprechend angepasst werden. Ferner stehen dem Nutzer hauseigene Parkflächen in der Tiefgarage zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n4. OG: 265 m² + 100 m² Erweiterung möglich\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\neb5706a8c1914f31b1962a050e69c5d1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc92dbd6704544a5ca3ec1cba7192bcfe.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n707b66c1e35346fca01ce2d00b1513d2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTerrasse<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na12d20194e894d56838152e3826400bc.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne4f3faae5c9049c09e287982e9ebd8ef.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZufahrt Tiefgarage<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7c15498b12e343ceb206e278a2c8c646.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTiefgarage<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3de7dc445c164431b0804b5f7a5af05f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfc2eff4aff5f4ebc9568ca9a46f95ff2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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