{"id":118684,"date":"2024-05-10T01:57:34","date_gmt":"2024-05-09T23:57:34","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ihr-neues-buero-zentral-am-essener-hauptbahnhof-provisionsfrei-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T01:57:34","modified_gmt":"2024-05-09T23:57:34","slug":"ihr-neues-buero-zentral-am-essener-hauptbahnhof-provisionsfrei-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-zentral-am-essener-hauptbahnhof-provisionsfrei-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro – zentral am Essener Hauptbahnhof | PROVISIONSFREI | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei der B\u00fcroimmobilie handelt es sich um eine sehr auff\u00e4llige, denkmalgesch\u00fctzte Immobilie in bester City Lage von Essen. Der Hauptbahnhof ist vom Geb\u00e4ude aus zu sehen! Die hochwertige Ausstattung und der repr\u00e4sentative Eingangsbereich bieten optimale Voraussetzungen f\u00fcr eine moderne B\u00fcrogestaltung. F\u00fcr den Nutzer stehen Parkpl\u00e4tze im Innenhof zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 195 m\u00b2
\n1. OG: 470 m\u00b2
\n2. OG: 1.222 m\u00b2
\n3. OG:1.348 m\u00b2
\n4. OG: 468 m\u00b2
\n5. OG: 475 m\u00b2<\/p>\n

Das repr\u00e4sentative denkmalgesch\u00fctzte Objekt befindet sich direkt am Essener Hauptbahnhof ist bester Citylage. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der T\u00fcr. Der Essener Hauptbahnhof, sowie die beliebte Innenstadt ist in weniger als einer Minute zu Fu\u00df erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsm\u00f6glichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Commerzbank, DAK, Deutsche Post, Sparda Bank, Deutsche Bank<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel, Center Hotel, Motel One, GHOTEL<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Klimatisierung: voll klimatisiert
\n\u2022 Aufzug: Personen- und Lastenaufzug<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 27.04.2024<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 176,5 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 54,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2002<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 24.04.2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"4 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"9,95 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Fernw\u00e4rme\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.10.2019\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:8:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"Consumption\";s:19:\"value_before_filter\";s:9:\"VERBRAUCH\";}s:26:\"Energieausweis g\u00fcltig bis\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:41:\"zustand_angaben->energiepass->gueltig_bis\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"27.04.2024\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"27.04.2024\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:29:\"ausstattung->befeuerung:FERN+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"Fernw\u00e4rme\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"Fernw\u00e4rme\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:22:\"176,5 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"176,5\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"54,2 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"54,2\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"2002\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2002\";}s:32:\"Energieausweis-Ausstellungsdatum\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:43:\"zustand_angaben->energiepass->ausstelldatum\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"24.04.2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"2014-04-24\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45127<\/plz>\nEssen<\/ort>\nAn der Reichsbank<\/strasse>\n1-7<\/hausnummer>\n\n\nStadtkern<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n9.95<\/nettokaltmiete>\n9.95<\/kaltmiete>\n4.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n9.9500<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n65<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1910<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n27.04.2024<\/gueltig_bis>\n176,5<\/stromwert>\n54,2<\/waermewert>\n2002<\/baujahr>\n2014-04-24<\/ausstelldatum>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIhr neues Büro - zentral am Essener Hauptbahnhof | PROVISIONSFREI | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas repräsentative denkmalgeschützte Objekt befindet sich direkt am Essener Hauptbahnhof ist bester Citylage. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Essener Hauptbahnhof, sowie die beliebte Innenstadt ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Commerzbank, DAK, Deutsche Post, Sparda Bank, Deutsche Bank\n\nHotels in der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel, Center Hotel, Motel One, GHOTEL<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Klimatisierung: voll klimatisiert\n• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der Büroimmobilie handelt es sich um eine sehr auffällige, denkmalgeschützte Immobilie in bester City Lage von Essen. Der Hauptbahnhof ist vom Gebäude aus zu sehen! Die hochwertige Ausstattung und der repräsentative Eingangsbereich bieten optimale Voraussetzungen für eine moderne Bürogestaltung. Für den Nutzer stehen Parkplätze im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\nEG: 195 m²\n1. OG: 470 m²\n2. OG: 1.222 m²\n3. OG:1.348 m²\n4. OG: 468 m²\n5. OG: 475 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nSchulungsraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n031daf5c1391410fb3ed1b7f29be7162.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndc42b0b2ad044aa580bb78db127c52c4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nc7d42cf8c82448f5af60289b46ef368e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd48d2a18f3cd455fad619e7ce12799b4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraum Büro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9cfa3be158a846e68a76eb127bbb7df8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nParkmöglichkeit<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n91e556e133024d0cb3be1cf7d9b15cc7.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n868e6a2572c74811bc99bde5806c1bbc.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAufenthaltsraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n46b45f7f3f29497989cdb0b47ae4980e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2a8a377d47ac40bfb02a3bde41f3584c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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