{"id":118781,"date":"2025-09-26T15:11:37","date_gmt":"2025-09-26T13:11:37","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktiver-logistikneubau-zahlreiche-stellplaetze-tolle-verkehrsanbindung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:37","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:37","slug":"attraktiver-logistikneubau-zahlreiche-stellplaetze-tolle-verkehrsanbindung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktiver-logistikneubau-zahlreiche-stellplaetze-tolle-verkehrsanbindung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktiver Logistikneubau | zahlreiche Stellpl\u00e4tze | tolle Verkehrsanbindung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Der attraktive Logistikneubau l\u00e4sst sich in drei Einheiten unterteilen. Dem Nutzer stehen insgesamt 36 \u00dcberladebr\u00fccken sowie drei ebenerdige Einfahrtstore zur Verf\u00fcgung. Neben der Hallenfl\u00e4che steht auch eine gro\u00dfz\u00fcgige B\u00fcrofl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Die lichte H\u00f6he betr\u00e4gt 12,2 m. Anliegend befinden sich insgesamt 228 PKW sowie 27 LKW Stellpl\u00e4tze. Diese sind z.T. mit E-ladem\u00f6glichkeiten ausgestattet.<\/p>\n

Derzeit stehen zur Disposition:
\nHallenfl\u00e4che (teilbar): 29.748 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che (teilbar): 2.012 m\u00b2
\nMezzanine (teilbar): 1.834 m\u00b2<\/p>\n

Gelegen im Dortmunder Nord-Osten bietet die attraktive Liegenschaft eine vorz\u00fcgliche Verkehrsanbindung. Durch die naheliegenden Autobahnen sind weite Teile NRWs in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Auch das \u00d6PNV Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig erschlossen.
\nDer Dortmunder Flughafen, Hafen sowie der Hauptbahnhof befinden sich in der Umgebung und sind binnen 15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie Gastronomie sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

\u2022 Lichte H\u00f6he: 12,20 m
\n\u2022 St\u00fctzenraster: 12 x 24 m
\n\u2022 Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gem\u00e4\u00df FM-Global
\n\u2022 Fl\u00e4chenlast: Bodenplatte 75 kN\/qm
\n\u2022 Rampentore (mit \u00dcberladebr\u00fccke): 36
\n\u2022 ebenerdige Halleneinfahrten: 3
\n\u2022 \u00dcber 250 PKW\/LKW Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Gasheizung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Durch die naheliegenden Autobahnen sind weite Teile NRWs in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Auch das ÖPNV Netz ist fußläufig erschlossen.\nDer Dortmunder Flughafen, Hafen sowie der Hauptbahnhof befinden sich in der Umgebung und sind binnen 15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar.<\/lage>\n• Lichte Höhe: 12,20 m\n• Stützenraster: 12 x 24 m\n• Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global\n• Flächenlast: Bodenplatte 75 kN\/qm\n• Rampentore (mit Überladebrücke): 36\n• ebenerdige Halleneinfahrten: 3\n• Über 250 PKW\/LKW Stellplätze\n• Gasheizung<\/ausstatt_beschr>\nDer attraktive Logistikneubau lässt sich in drei Einheiten unterteilen. Dem Nutzer stehen insgesamt 36 Überladebrücken sowie drei ebenerdige Einfahrtstore zur Verfügung. Neben der Hallenfläche steht auch eine großzügige Bürofläche zur Verfügung. Die lichte Höhe beträgt 12,2 m. Anliegend befinden sich insgesamt 228 PKW sowie 27 LKW Stellplätze. Diese sind z.T. mit E-lademöglichkeiten ausgestattet.\n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nHallenfläche (teilbar): 29.748 m²\nBürofläche (teilbar): 2.012 m²\nMezzanine (teilbar): 1.834 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nVisualisierung<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n4e82155ffe6e4904a42f53a0360328f9.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ1\/2023<\/verfuegbar_ab>\n19<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nBBCC80EC4635495D8C0FBEE33D15A84C<\/objektnr_intern>\n2172\/E1<\/objektnr_extern>\n\nBBCC80EC4635495D8C0FBEE33D15A84C<\/openimmo_obid>\nestatePro 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