{"id":118783,"date":"2025-09-24T11:21:39","date_gmt":"2025-09-24T09:21:39","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neubau-hallenflaechen-erstbezug-verfuegbar-ab-q4-2023\/"},"modified":"2025-09-25T15:11:54","modified_gmt":"2025-09-25T13:11:54","slug":"neubau-hallenflaechen-erstbezug-verfuegbar-ab-q4-2023","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-hallenflaechen-erstbezug-verfuegbar-ab-q4-2023\/","title":{"rendered":"Neubau Hallenfl\u00e4chen | Erstbezug | Verf\u00fcgbar ab Q4 2023"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen NEUBAU Logistikkomplex, welcher ab dem 4. Quartal 2023 zur Verf\u00fcgung stehen wird. Die Hallenh\u00f6he betr\u00e4gt 10,50 m UKB und die Bodentraglast betr\u00e4gt 5,0 t pro m\u00b2. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt die Fl\u00e4che \u00fcber eine moderne Deckensprinkleranlage. Ferner wird die Halle mit Gas-Dunkelstrahlern beheizt.
\nEbenfalls bietet das Gel\u00e4nde bietet zahlreiche Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen werden Ihnen dem 4. Quartal 2023 zur Verf\u00fcgung stehen:<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1:
\nLagerfl\u00e4che: 7.807 m\u00b2
\nMezzaninfl\u00e4che: 809 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 306 m\u00b2<\/p>\n

Halle 2:
\nLagerfl\u00e4che: 6.396 m\u00b2
\nMezzaninfl\u00e4che: 607 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 306 m\u00b2<\/p>\n

Die Stadt L\u00fcnen am nord\u00f6stlichen Rand des Ruhrgebietes grenzt unmittelbar an das Oberzentrum Dortmund. In der geographischen Lage zwischen Ruhrgebiet und M\u00fcnsterland l\u00e4sst es sich gut leben und arbeiten. Mit den sehr gut erreichbaren Autobahnen A1, A2 und A45 sowie dem Flughafen Dortmund sind au\u00dferdem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen geschaffen.<\/p>\n

\u2022 Hallenh\u00f6he: ca. 10,50 m UKB
\n\u2022 14 Rampentore
\n\u2022 24-h Betrieb m\u00f6glich
\n\u2022 2 Ebenerdige Sektionaltore
\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen
\n\u2022 anliegende B\u00fcrofl\u00e4chen
\n\u2022 ESFR-Sprinklerung K360<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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In der geographischen Lage zwischen Ruhrgebiet und Münsterland lässt es sich gut leben und arbeiten. Mit den sehr gut erreichbaren Autobahnen A1, A2 und A45 sowie dem Flughafen Dortmund sind außerdem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen geschaffen.<\/lage>\n• Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB\n• 14 Rampentore\n• 24-h Betrieb möglich\n• 2 Ebenerdige Sektionaltore\n• Sanitäranlagen\n• anliegende Büroflächen\n• ESFR-Sprinklerung K360\n<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen NEUBAU Logistikkomplex, welcher ab dem 4. Quartal 2023 zur Verfügung stehen wird. Die Hallenhöhe beträgt 10,50 m UKB und die Bodentraglast beträgt 5,0 t pro m². Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine moderne Deckensprinkleranlage. Ferner wird die Halle mit Gas-Dunkelstrahlern beheizt. \nEbenfalls bietet das Gelände bietet zahlreiche Stellplätze.\n \nFolgende Flächen werden Ihnen dem 4. Quartal 2023 zur Verfügung stehen:\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle 1:\nLagerfläche: 7.807 m²\nMezzaninfläche: 809 m²\nBürofläche: 306 m²\n\nHalle 2:\nLagerfläche: 6.396 m²\nMezzaninfläche: 607 m²\nBürofläche: 306 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na793d20f9dc949529436535f13523b7b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_0814<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nc93f2d54838c411196fb3877298c2505.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n62ed6c6b6a0248a1807115fc686a5cd8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ4 2023<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n11D33513B95C49A99D99BE7659C0BED2<\/objektnr_intern>\n1770\/E2<\/objektnr_extern>\n\n11D33513B95C49A99D99BE7659C0BED2<\/openimmo_obid>\nestatePro 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