{"id":118813,"date":"2024-05-10T02:13:57","date_gmt":"2024-05-10T00:13:57","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/logistik-mit-bueroflaeche-in-idealer-lage-rampen-stellplaetze-oepnv-anbindungen-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T02:13:57","modified_gmt":"2024-05-10T00:13:57","slug":"logistik-mit-bueroflaeche-in-idealer-lage-rampen-stellplaetze-oepnv-anbindungen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistik-mit-bueroflaeche-in-idealer-lage-rampen-stellplaetze-oepnv-anbindungen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Logistik mit B\u00fcrofl\u00e4che in idealer Lage | Rampen | Stellpl\u00e4tze | \u00d6PNV-Anbindungen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1996 wurde 2011 modernisiert. Die Liegenschaft hat ein Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von ca. 15.000 m\u00b2 unterteilt in Hallen mit angrenzenden B\u00fcrofl\u00e4chen. Die Andienung erfolgt \u00fcber 4 Verladerampen und 2 ebenerdige Tore. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt 7,60 m UKB. Dem Nutzer stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze im Au\u00dfenbereich zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: 2.741 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4chen EG: 206 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4chen OG: 687 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Bergkamen, n\u00f6rdlich von Dortmund. Die Autobahnauffahrten A1 und A2 sind in weniger als einer Fahrminute zu erreichen und es gibt eine direkte Anbindung an das Kamener Kreuz. Das \u00d6PNV-Netz befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Objekt. F\u00fcr die Nahversorgung sorgen Caf\u00e9 und Imbisse vor Ort, sowie Lebensmittelgesch\u00e4fte.<\/p>\n

\u2022 Rampen\/Tore: 9 Verladerampen + 4 ebenerdige Tore
\n\u2022 angrenzende B\u00fcrofl\u00e4chen
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 9,00 m UKB
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze vorhanden
\n\u2022 optimale Anbindung
\n\u2022 Freifl\u00e4che verf\u00fcgbar
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen angrenzend
\n\u2022 Ausstattung: Standartausstattung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 26,9 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 109,7 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Liegenschaft hat ein…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":118814,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[449],"property_area":[],"class_list":["post-118813","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-bergkamen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["59192 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Straße<\/strasse>\n120<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nmehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 2907000<\/tel_handy>\nMehrer<\/name>\nNils<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten <\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1996<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n26,9<\/stromwert>\n109,7<\/waermewert>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nLogistik mit Bürofläche in idealer Lage | Rampen | Stellplätze | ÖPNV-Anbindungen | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich im Industriegebiet Bergkamen, nördlich von Dortmund. Die Autobahnauffahrten A1 und A2 sind in weniger als einer Fahrminute zu erreichen und es gibt eine direkte Anbindung an das Kamener Kreuz. Das ÖPNV-Netz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Für die Nahversorgung sorgen Café und Imbisse vor Ort, sowie Lebensmittelgeschäfte.<\/lage>\n• Rampen\/Tore: 9 Verladerampen + 4 ebenerdige Tore\n• angrenzende Büroflächen\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\n• Deckenhöhe: 9,00 m UKB\n• Stellplätze vorhanden\n• optimale Anbindung\n• Freifläche verfügbar\n• Büroflächen angrenzend\n• Ausstattung: Standartausstattung<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1996 wurde 2011 modernisiert. Die Liegenschaft hat ein Grundstücksgröße von ca. 15.000 m² unterteilt in Hallen mit angrenzenden Büroflächen. Die Andienung erfolgt über 4 Verladerampen und 2 ebenerdige Tore. Die Deckenhöhe beträgt 7,60 m UKB. Dem Nutzer stehen ausreichend Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle: 2.741 m²\nBüroflächen EG: 206 m²\nBüroflächen OG: 687 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nLager<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nb82e30030a1b4ef8b148096d9f2ef4ee.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n849530ea39944995b78768d1cea7d165.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.10.2022<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n2116B931466A4E63BB77BE07C2B30838<\/objektnr_intern>\n1748\/E5<\/objektnr_extern>\n\n2116B931466A4E63BB77BE07C2B30838<\/openimmo_obid>\nestatePro 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