{"id":118907,"date":"2024-05-10T02:24:47","date_gmt":"2024-05-10T00:24:47","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/7-302-m%c2%b2-lager-und-produktionsflaeche-mit-gleisanschluss-in-duisburg-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2024-05-10T02:24:47","modified_gmt":"2024-05-10T00:24:47","slug":"7-302-m%c2%b2-lager-und-produktionsflaeche-mit-gleisanschluss-in-duisburg-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/7-302-m%c2%b2-lager-und-produktionsflaeche-mit-gleisanschluss-in-duisburg-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"7.302 m\u00b2 Lager- und Produktionsfl\u00e4che mit Gleisanschluss in Duisburg | viele Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Auf dem gro\u00dfen Grundst\u00fcck wird ein Logistikneubau von einer Gr\u00f6\u00dfe von 24.556 m\u00b2 errichtet. Eine Deckenh\u00f6he von rund 10,5 m wird realisiert. Ferner verf\u00fcgt das Objekt \u00fcber 5 Jumbo-\u00dcberladebr\u00fccken, 21 \u00dcberladebr\u00fccken sowie 5 ebenerdige Rolltore. Ebenso entsteht auf dem gro\u00dffl\u00e4chigen Gel\u00e4nde ein B\u00fcrokomplex. Hier befinden sich B\u00fcror\u00e4ume mit individuellen Gr\u00f6\u00dfen von 3.376 m\u00b2. Ferner verf\u00fcgt das Gel\u00e4nde \u00fcber einen direkten Gleisanschluss.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1: 8.539 m\u00b2
\nHalle 2: 7.302 m\u00b2
\nHalle 3: 8.715 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Duisburg-Hochfeld direkt gelegen an dem Rhein-Ruhr-Hafen. Die Autobahnauffahrten zur A40, A42 und A59 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. M\u00f6glichkeiten zur Anbindung ans \u00d6PNV-Netz sind fu\u00dfl\u00e4ufig gegeben.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Zum L\u00f6wen, Hotel Conti, ferrotel<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der Umgebung: Rhenus, Siemens, GEHE Pharma<\/p>\n

\u2022 H\u00f6he: 10,5 m
\n\u2022 St\u00fctzenraster: 12 x 24 m
\n\u2022 Bodenlast: 5 t\/m\u00b2
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze: 72 PKW-Pl\u00e4tze, 4 LKW-Pl\u00e4tze
\n\u2022 Dachaufbau: Trapezblech, Isolierung, PVC-Abdichtung
\n\u2022 \u00dcberl\u00e4debr\u00fccken: 21 St\u00fcck
\n\u2022 \u00dcberladebr\u00fccken Jumbo: 5 St\u00fcck
\n\u2022 ebenerdige Tore: 5 St\u00fcck
\n\u2022 Beleuchtung: LED
\n\u2022 Brandschutz: Sprinkleranlage
\n\u2022 staubfreier Boden
\n\u2022 WGK-f\u00e4hig<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Auf dem gro\u00dfen Grundst\u00fcck wird ein Logistikneubau von einer Gr\u00f6\u00dfe von 24.556 m\u00b2 errichtet. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n76<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2022<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\n7.302 m² Lager- und Produktionsfläche mit Gleisanschluss in Duisburg | viele Stellplätze<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Duisburg-Hochfeld direkt gelegen an dem Rhein-Ruhr-Hafen. Die Autobahnauffahrten zur A40, A42 und A59 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Möglichkeiten zur Anbindung ans ÖPNV-Netz sind fußläufig gegeben.\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Zum Löwen, Hotel Conti, ferrotel\n\nBedeutende Unternehmen in der Umgebung: Rhenus, Siemens, GEHE Pharma<\/lage>\n• Höhe: 10,5 m\n• Stützenraster: 12 x 24 m\n• Bodenlast: 5 t\/m²\n• Stellplätze: 72 PKW-Plätze, 4 LKW-Plätze\n• Dachaufbau: Trapezblech, Isolierung, PVC-Abdichtung\n• Überlädebrücken: 21 Stück\n• Überladebrücken Jumbo: 5 Stück\n• ebenerdige Tore: 5 Stück\n• Beleuchtung: LED\n• Brandschutz: Sprinkleranlage\n• staubfreier Boden\n• WGK-fähig<\/ausstatt_beschr>Auf dem großen Grundstück wird ein Logistikneubau von einer Größe von 24.556 m² errichtet. Eine Deckenhöhe von rund 10,5 m wird realisiert. Ferner verfügt das Objekt über 5 Jumbo-Überladebrücken, 21 Überladebrücken sowie 5 ebenerdige Rolltore. Ebenso entsteht auf dem großflächigen Gelände ein Bürokomplex. Hier befinden sich Büroräume mit individuellen Größen von 3.376 m². Ferner verfügt das Gelände über einen direkten Gleisanschluss. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\nHalle 1: 8.539 m²\nHalle 2: 7.302 m²\nHalle 3: 8.715 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBeispiel<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nbb188ed01e1246858903fc332b10da38.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7e2a0b9da6014aaba122a75e0b519de5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung <\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nC9320D5FA4494E0AB6A5BC65A0F607DB<\/objektnr_intern>\n1396\/E2<\/objektnr_extern>\n\nC9320D5FA4494E0AB6A5BC65A0F607DB<\/openimmo_obid>\nestatePro 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