{"id":119087,"date":"2025-11-12T00:01:41","date_gmt":"2025-11-11T23:01:41","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/k2-office-moderne-bueroflaeche-in-dortmund\/"},"modified":"2025-11-12T09:45:41","modified_gmt":"2025-11-12T08:45:41","slug":"k2-office-moderne-bueroflaeche-in-dortmund","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/k2-office-moderne-bueroflaeche-in-dortmund\/","title":{"rendered":"K2 OFFICE: Moderne B\u00fcrofl\u00e4che in Dortmund"},"content":{"rendered":"

Das repr\u00e4sentative B\u00fcrogeb\u00e4ude K2 Office Center verf\u00fcgt \u00fcber 7 Vollgeschosse. \u00dcber den \u00e4u\u00dferst repr\u00e4sentativen Empfangsbereich gelangt man mithilfe des offenen Treppenhauses und mithilfe von einem Personenaufzug problemlos in alle Etagen des Geb\u00e4udes. Die B\u00fcror\u00e4umlichkeiten bieten flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten und verf\u00fcgen \u00fcber eine moderne Ausstattung. Des Weiteren sorgen die vielen Fensterfronten des Objektes f\u00fcr eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Fl\u00e4chen sind mit einem au\u00dfenliegenden, elektrischen Sonnenschutz und einer CAT-Verkabelung ausgestattet. Den Mitarbeitern stehen voll ausgestattete Teek\u00fcchen, sowie auch ausreichend Stellpl\u00e4tze in der Tiefgarage zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 100 m\u00b2
\n3.OG: 225 m\u00b2
\n4.OG: 225 m\u00b2
\n5.OG: 225 m\u00b2<\/p>\n

Die M\u00e4rkische Stra\u00dfe gilt als Verbindungsst\u00fcck zwischen dem Citykern und dem PHOENIX SEE. Eine ideale Nahversorgung wird durch diverse H\u00e4ndler wie Edeka und Restaurants gew\u00e4hrleistet.
\nDer in der unmittelbaren Umgebung gelegene Westfalenpark l\u00e4dt in der Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Ferner ist das Objekt hervorragend an den \u00d6PNV und die Autobahn angebunden.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Volkswohlbund, Allianz, Siemens, Telekom, Continentale<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Radisson Blu, Mercure Hotel Messe & Kongress, Steigenberger Hotel, Hotel ibis Dortmund City<\/p>\n

\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 EDV-Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterkabelkanal
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<\/p>\n

Sonstiges: flexibler Grundriss<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das repr\u00e4sentative B\u00fcrogeb\u00e4ude K2 Office Center verf\u00fcgt \u00fcber 7 Vollgeschosse. \u00dcber den \u00e4u\u00dferst repr\u00e4sentativen…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":172754,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-119087","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["988\/E2"],"_openimmo_obid":["BE8E3592EC954E928602BAE74630034A"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["44139 Dortmund"],"fave_property_zip":["44139"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4909242"],"_immonex_lng":["7.4546274509"],"houzez_geolocation_lat":["51.4909242"],"houzez_geolocation_long":["7.4546274509"],"fave_property_location":["51.4909242,7.4546274509"],"fave_property_price":["11.00"],"fave_property_sec_price":["11.0000"],"fave_property_size":["225"],"fave_property_id":["988\/E2"],"_fave_property_id":["988\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251112094424.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251112094424\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251112094424.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1762937142;s:4:\"date\";s:10:\"2025-11-12\";s:4:\"time\";s:8:\"09:45:42\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"11 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"11 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Eine ideale Nahversorgung wird durch diverse Händler wie Edeka und Restaurants gewährleistet. \nDer in der unmittelbaren Umgebung gelegene Westfalenpark lädt in der Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Ferner ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV und die Autobahn angebunden.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Volkswohlbund, Allianz, Siemens, Telekom, Continentale\n\nHotels der Umgebung: Radisson Blu, Mercure Hotel Messe & Kongress, Steigenberger Hotel, Hotel ibis Dortmund City<\/lage>\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• EDV-Verkabelung: vom Vormieter\n• Kabelführung: Fensterkabelkanal\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n\nSonstiges: flexibler Grundriss<\/ausstatt_beschr>\nDas repräsentative Bürogebäude K2 Office Center verfügt über 7 Vollgeschosse. Über den äußerst repräsentativen Empfangsbereich gelangt man mithilfe des offenen Treppenhauses und mithilfe von einem Personenaufzug problemlos in alle Etagen des Gebäudes. Die Büroräumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über eine moderne Ausstattung. Des Weiteren sorgen die vielen Fensterfronten des Objektes für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Flächen sind mit einem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz und einer CAT-Verkabelung ausgestattet. Den Mitarbeitern stehen voll ausgestattete Teeküchen, sowie auch ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 100 m²\n3.OG: 225 m²\n4.OG: 225 m²\n5.OG: 225 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\naf99b25bfccc4656becf4f22a81b9ca2.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n2ee6bffc760b40a395ce0b2eeb19f381.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n7c22d5a85ceb4afc847d6cf9cf5a992d.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne1fa9a4d41e1405abe5de31adaee586b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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