{"id":119093,"date":"2025-04-07T00:02:55","date_gmt":"2025-04-06T22:02:55","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/lichtdurchflutete-hallenflaeche-rampen-u-ebenerdige-andienung-direkt-an-der-autobahn-ruhr-real\/"},"modified":"2025-04-07T12:50:55","modified_gmt":"2025-04-07T10:50:55","slug":"lichtdurchflutete-hallenflaeche-rampen-u-ebenerdige-andienung-direkt-an-der-autobahn-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lichtdurchflutete-hallenflaeche-rampen-u-ebenerdige-andienung-direkt-an-der-autobahn-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lichtdurchflutete Hallenfl\u00e4che | Rampen u. ebenerdige Andienung |direkt an der Autobahn | Ruhr Real"},"content":{"rendered":"<p>Die Immobilie umfasst ca. 3.200 m\u00b2, die nach Bedarf ab 1.600 m\u00b2 geteilt werden k\u00f6nnen. Je Einheit stehen 2 Rampen sowie 2 ebenerdige Tore f\u00fcr die Be- und Entladung zur Verf\u00fcgung. Die Halle ist lichtdurchflutet, dank gro\u00dfz\u00fcgiger Fensterfl\u00e4chen, die f\u00fcr eine nat\u00fcrliche Beleuchtung sorgen. B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen nach Wunsch errichtet werden.<\/p>\n<p>PKW Stellpl\u00e4tze k\u00f6nnen auf dem Gel\u00e4nde angemietet werden.<\/p>\n<p>Wesseling zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sie liegt in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A555 und A553, was eine schnelle Anbindung an die St\u00e4dte K\u00f6ln, Bonn und das Ruhrgebiet erm\u00f6glicht. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was die regionale und internationale Erreichbarkeit erleichtert.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: 8,00 m UKB<br \/>\n\u2022 Andienung:  Rampe und ebenerdig<br \/>\n\u2022 Heizung: Gas-Heizung<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen auf Wunsch errichtet werden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Immobilie umfasst ca. 3.200 m\u00b2, die nach Bedarf ab 1.600 m\u00b2 geteilt werden k\u00f6nnen. 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Sie liegt in unmittelbarer N&#xE4;he zur Autobahn A555 und A553, was eine schnelle Anbindung an die St&#xE4;dte K&#xF6;ln, Bonn und das Ruhrgebiet erm&#xF6;glicht. Der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was die regionale und internationale Erreichbarkeit erleichtert.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 8,00 m UKB\n&#x2022; Andienung:  Rampe und ebenerdig\n&#x2022; Heizung: Gas-Heizung\n&#x2022; Bodenbelastung: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen k&#xF6;nnen auf Wunsch errichtet werden \n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Immobilie umfasst ca. 3.200 m&#xB2;, die nach Bedarf ab 1.600 m&#xB2; geteilt werden k&#xF6;nnen. Je Einheit stehen 2 Rampen sowie 2 ebenerdige Tore f&#xFC;r die Be- und Entladung zur Verf&#xFC;gung. Die Halle ist lichtdurchflutet, dank gro&#xDF;z&#xFC;giger Fensterfl&#xE4;chen, die f&#xFC;r eine nat&#xFC;rliche Beleuchtung sorgen. B&#xFC;rofl&#xE4;chen k&#xF6;nnen nach Wunsch errichtet werden. \n\nPKW Stellpl&#xE4;tze k&#xF6;nnen auf dem Gel&#xE4;nde angemietet werden. <\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6d6cf4a3e72847179258aae79544b6e7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>Q1 2024<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>BAB48197399749BBA92EBADECFC99A7C<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2823\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>BAB48197399749BBA92EBADECFC99A7C<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2025-04-07<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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