{"id":119120,"date":"2024-05-10T02:49:47","date_gmt":"2024-05-10T00:49:47","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/lichtdurchflutete-halle-mit-angrenzenden-bueros-in-direkter-naehe-zur-a40-ebenerdig\/"},"modified":"2024-05-10T02:49:47","modified_gmt":"2024-05-10T00:49:47","slug":"lichtdurchflutete-halle-mit-angrenzenden-bueros-in-direkter-naehe-zur-a40-ebenerdig","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lichtdurchflutete-halle-mit-angrenzenden-bueros-in-direkter-naehe-zur-a40-ebenerdig\/","title":{"rendered":"Lichtdurchflutete Halle mit angrenzenden B\u00fcros in direkter N\u00e4he zur A40 | Ebenerdig"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernen Gewerbepark, bestehend aus gut aufgeteilten B\u00fcro- und Hallenfl\u00e4chenkombinationen. Das Gel\u00e4nde ist komplett eingez\u00e4unt.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG Halle: 600 m\u00b2<br \/>\nEG B\u00fcro: 250 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im beliebten Wattenscheid- G\u00fcnnigfeld. Die Autobahnausfahrt Bochum- Stahlhausen (A40) ist in 2 Fahrminuten zu erreichen. Hier\u00fcber gelangt man sehr schnell zur neu geschaffenen A 448. Die Innenstadt von Wattenscheid ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Linie 363) befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Objekt.<\/p>\n<p>Tore\/Rampen: Rolltore elektrisch<br \/>\nStromversorgung: Trafostation auf dem Gel\u00e4nde<br \/>\nHeizung: Gasdunkelstrahler<br \/>\nBrandschutz: RWA- Anlage vorhanden<br \/>\n3-Schicht-Betrieb: m\u00f6glich<br \/>\nSanit\u00e4r: Getrennte Damen- und Herrentoiletten mit Duschen und Umkleiden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernen Gewerbepark, bestehend aus gut aufgeteilten B\u00fcro- und&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":119121,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-119120","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44866 Bochum"],"fave_property_zip":["44866"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.48482715"],"_immonex_lng":["7.14124192855"],"houzez_geolocation_lat":["51.48482715"],"houzez_geolocation_long":["7.14124192855"],"fave_property_location":["51.48482715,7.14124192855"],"fave_property_price":["1.00"],"fave_property_size":["1000"],"fave_property_id":["293\/E6"],"_immonex_translation_id":["293\/E6"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["E4D86E81DE5548269D54BA3B29365233"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510090508.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510090508\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510090508.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715330147;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"10:35:47\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"1&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"1&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die Autobahnausfahrt Bochum- Stahlhausen (A40) ist in 2 Fahrminuten zu erreichen. Hier&#xFC;ber gelangt man sehr schnell zur neu geschaffenen A 448. Die Innenstadt von Wattenscheid ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Linie 363) befindet sich in unmittelbarer N&#xE4;he zum Objekt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Tore\/Rampen: Rolltore elektrisch\nStromversorgung: Trafostation auf dem Gel&#xE4;nde\nHeizung: Gasdunkelstrahler \nBrandschutz: RWA- Anlage vorhanden\n3-Schicht-Betrieb: m&#xF6;glich\nSanit&#xE4;r: Getrennte Damen- und Herrentoiletten mit Duschen und Umkleiden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernen Gewerbepark, bestehend aus gut aufgeteilten B&#xFC;ro- und Hallenfl&#xE4;chenkombinationen. Das Gel&#xE4;nde ist komplett eingez&#xE4;unt.\n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nEG Halle: 600 m&#xB2;\nEG B&#xFC;ro: 250 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Halle<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c83c5a504e4a4ebf871a8ab171808bc7.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1d48f715dffa4cc7b5d9f70e965dff29.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle mit Tor<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>7751c2e0e42b4367b1a2df65c6d9e23a.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;roansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>473969912c1a4cf59349b2fdb512603b.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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