{"id":119177,"date":"2025-09-26T15:12:32","date_gmt":"2025-09-26T13:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/gepflegter-gewerbekomplex-in-langenfeld-rampen-ebenerdige-tore\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:32","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:32","slug":"gepflegter-gewerbekomplex-in-langenfeld-rampen-ebenerdige-tore","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/gepflegter-gewerbekomplex-in-langenfeld-rampen-ebenerdige-tore\/","title":{"rendered":"Gepflegter Gewerbekomplex in Langenfeld | Rampen | ebenerdige Tore"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Gewerbekomplex handelt es sich um eine gro\u00dfz\u00fcgige Produktions-\/ Logistikfl\u00e4che in Langenfeld. Die Andienung erfolgt \u00fcber Rampen sowie ebenerdige Sektionaltore.<\/p>\n<p>Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>&#8211; Halle: ca. 8.200 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet in Langenfeld-Richrath. Die Autobahnen A 3 und A 59 befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte. Circa 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist circa 30 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 Kranbahn vorhanden<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Ausstattung: nach Mieterwunsch<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Gewerbekomplex handelt es sich um eine gro\u00dfz\u00fcgige Produktions-\/ Logistikfl\u00e4che in Langenfeld&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":162756,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[327],"property_area":[],"class_list":["post-119177","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-langenfeld"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2085\/E2"],"_openimmo_obid":["EB59CE6BC7D34D119B17B89BF051CB39"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["40764 Langenfeld"],"fave_property_zip":["40764"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.0958952"],"_immonex_lng":["6.9409377"],"houzez_geolocation_lat":["51.0958952"],"houzez_geolocation_long":["6.9409377"],"fave_property_location":["51.0958952,6.9409377"],"fave_property_size":["8200"],"fave_property_id":["2085\/E2"],"_fave_property_id":["2085\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758730554;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:15:54\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Die Autobahnen A 3 und A 59 befinden sich in unmittelbarer N&#xE4;he und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden St&#xE4;dte. Circa 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Der Flughafen D&#xFC;sseldorf ist circa 30 Fahrminuten entfernt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Kranbahn vorhanden\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n&#x2022; Ausstattung: nach Mieterwunsch<\/ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Bei dem angebotenen Gewerbekomplex handelt es sich um eine gro&#xDF;z&#xFC;gige Produktions-\/ Logistikfl&#xE4;che in Langenfeld. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber Rampen sowie ebenerdige Sektionaltore.\n\nAktuell stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n- Halle: ca. 8.200 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>132a452ceba14a0a9d0dfadf7344d25d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6ae7c85a2c764ba8a165ebdf33d3b9c2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>EB59CE6BC7D34D119B17B89BF051CB39<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2085\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>EB59CE6BC7D34D119B17B89BF051CB39<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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