{"id":119415,"date":"2024-05-10T03:28:32","date_gmt":"2024-05-10T01:28:32","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/verfuegbar-logistik-neubau-rampen-duisburger-rhein-ruhr-hafen-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T03:28:32","modified_gmt":"2024-05-10T01:28:32","slug":"verfuegbar-logistik-neubau-rampen-duisburger-rhein-ruhr-hafen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/verfuegbar-logistik-neubau-rampen-duisburger-rhein-ruhr-hafen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"VERF\u00dcGBAR: LOGISTIK-NEUBAU | RAMPEN | DUISBURGER RHEIN-RUHR-HAFEN | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Auf dem gro\u00dfen Grundst\u00fcck befindet sich ein verf\u00fcgbarer Logistikneubau mit einer Deckenh\u00f6he von rund 10,5 m. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber 5 Jumbo-\u00dcberladebr\u00fccken, 21 \u00dcberladebr\u00fccken sowie 5 ebenerdige Rolltore. Ebenso stehen dem Nutzer B\u00fcroeinheiten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition, welcher ausschlie\u00dflich in Kombination angemietet werden k\u00f6nnen:<\/p>\n

Halle 1: 8.539 m\u00b2 mit 387 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che und 912 m\u00b2 Mezzanine
\nHalle 2: 7.302 m\u00b2 mit 610 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che und 610 m\u00b2 Mezzanine
\nHalle 3: 8.715 m\u00b2 mit 610 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che und 847 m\u00b2 Mezzanine<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Duisburg-Hochfeld direkt gelegen an dem Rhein-Ruhr-Hafen. Die Autobahnauffahrten zur A40, A42 und A59 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. M\u00f6glichkeiten zur Anbindung ans \u00d6PNV-Netz sind fu\u00dfl\u00e4ufig gegeben.<\/p>\n

\u2022 Deckenh\u00f6he: 10,50 m
\n\u2022 St\u00fctzenraster: 12 x 24 m
\n\u2022 Bodentraglast: 5 t\/m\u00b2
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze: 72 PKW-Pl\u00e4tze, 4 LKW-Pl\u00e4tze
\n\u2022 Dachaufbau: Trapezblech, Isolierung, PVC-Abdichtung
\n\u2022 \u00dcberl\u00e4debr\u00fccken: 21 St\u00fcck
\n\u2022 \u00dcberladebr\u00fccken Jumbo: 5 St\u00fcck
\n\u2022 ebenerdige Tore: 5 St\u00fcck
\n\u2022 Beleuchtung: LED
\n\u2022 Brandschutz: Sprinkleranlage
\n\u2022 staubfreier Boden
\n\u2022 WGK-f\u00e4hig<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Auf dem gro\u00dfen Grundst\u00fcck befindet sich ein verf\u00fcgbarer Logistikneubau mit einer Deckenh\u00f6he von rund 10,5 m. Das…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":119416,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[334],"property_area":[],"class_list":["post-119415","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-duisburg"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["47053 Duisburg"],"fave_property_zip":["47053"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4079982"],"_immonex_lng":["6.7544291"],"houzez_geolocation_lat":["51.4079982"],"houzez_geolocation_long":["6.7544291"],"fave_property_location":["51.4079982,6.7544291"],"fave_property_year":["2022"],"fave_property_id":["1396\/E4"],"_immonex_translation_id":["1396\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["A33DB4461E2845388DCDB2D498171257"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510090508.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510090508\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510090508.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715330432;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"10:40:32\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:10:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:29:\"kurzfristig nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47053<\/plz>\nDuisburg<\/ort>\nWörthstraße<\/strasse>\n173<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nkano@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996335<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 3969500<\/tel_handy>\nKanoniczak<\/name>\nMax<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n76<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2022<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass><\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nVERFÜGBAR: LOGISTIK-NEUBAU | RAMPEN | DUISBURGER RHEIN-RUHR-HAFEN | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Duisburg-Hochfeld direkt gelegen an dem Rhein-Ruhr-Hafen. Die Autobahnauffahrten zur A40, A42 und A59 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Möglichkeiten zur Anbindung ans ÖPNV-Netz sind fußläufig gegeben.<\/lage>\n• Deckenhöhe: 10,50 m\n• Stützenraster: 12 x 24 m\n• Bodentraglast: 5 t\/m²\n• Stellplätze: 72 PKW-Plätze, 4 LKW-Plätze\n• Dachaufbau: Trapezblech, Isolierung, PVC-Abdichtung\n• Überlädebrücken: 21 Stück\n• Überladebrücken Jumbo: 5 Stück\n• ebenerdige Tore: 5 Stück\n• Beleuchtung: LED\n• Brandschutz: Sprinkleranlage\n• staubfreier Boden\n• WGK-fähig<\/ausstatt_beschr>\nAuf dem großen Grundstück befindet sich ein verfügbarer Logistikneubau mit einer Deckenhöhe von rund 10,5 m. Das Objekt verfügt über 5 Jumbo-Überladebrücken, 21 Überladebrücken sowie 5 ebenerdige Rolltore. Ebenso stehen dem Nutzer Büroeinheiten zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition, welcher ausschließlich in Kombination angemietet werden können: \n\nHalle 1: 8.539 m² mit 387 m² Bürofläche und 912 m² Mezzanine\nHalle 2: 7.302 m² mit 610 m² Bürofläche und 610 m² Mezzanine\nHalle 3: 8.715 m² mit 610 m² Bürofläche und 847 m² Mezzanine<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nLadehof<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n04d67a79e7674acaa4e04fe207ab35d4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne1493edd7c5445ca84211464ac87d5c1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf8c7e315358d49dcb5c9cc642509e6e3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf19714358b5d47719102a07ea62a9679.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ncc9956d5e90644eda2ac65686229ced0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampentore<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfeb56eabe31a4c48bb49a105353e6774.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampentore<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfc42d29880724faaaf4c55a0fd6a6654.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\neb479b30319144db8af63fa0a6f0a095.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nkurzfristig nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nA33DB4461E2845388DCDB2D498171257<\/objektnr_intern>\n1396\/E4<\/objektnr_extern>\n\nA33DB4461E2845388DCDB2D498171257<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2024-05-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_thumbnail_id":["119416"],"fave_property_images":["119416","119417","119418","119419","119420","119421","119422"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:9:\"Grundriss\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/eb479b30319144db8af63fa0a6f0a095.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["119416"],"fave_agents":["111295"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["2194"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-28-2026\";i:4;s:10:\"03-01-2026\";i:4;s:10:\"03-02-2026\";i:4;s:10:\"03-03-2026\";i:4;s:10:\"03-04-2026\";i:4;s:10:\"03-05-2026\";i:6;s:10:\"03-06-2026\";i:4;s:10:\"03-07-2026\";i:4;s:10:\"03-08-2026\";i:4;s:10:\"03-09-2026\";i:4;s:10:\"03-10-2026\";i:4;s:10:\"03-11-2026\";i:4;s:10:\"03-12-2026\";i:4;s:10:\"03-13-2026\";i:4;s:10:\"03-14-2026\";i:5;s:10:\"03-15-2026\";i:4;s:10:\"03-16-2026\";i:2;s:10:\"03-17-2026\";i:10;s:10:\"03-18-2026\";i:6;s:10:\"03-19-2026\";i:4;s:10:\"03-20-2026\";i:6;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-23-2026\";i:4;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:4;s:10:\"03-26-2026\";i:6;s:10:\"03-27-2026\";i:4;s:10:\"03-28-2026\";i:4;s:10:\"03-29-2026\";i:4;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"03-31-2026\";i:4;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:10;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:9;s:10:\"04-17-2026\";i:7;s:10:\"04-18-2026\";i:9;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:6;s:10:\"04-29-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 17:08:22"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"rank_math_news_sitemap_robots":["index"],"rank_math_robots":["a:1:{i:0;s:5:\"index\";}"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/119415","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/119415\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/119416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=119415"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=119415"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=119415"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=119415"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=119415"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=119415"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=119415"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=119415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}