{"id":119424,"date":"2026-03-30T02:10:49","date_gmt":"2026-03-30T00:10:49","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ruhr-real-open-space-einzel-und-kombibueros-in-essen-550-5-100-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-04-02T15:57:49","modified_gmt":"2026-04-02T13:57:49","slug":"ruhr-real-open-space-einzel-und-kombibueros-in-essen-550-5-100-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ruhr-real-open-space-einzel-und-kombibueros-in-essen-550-5-100-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"RUHR REAL: Open-Space, Einzel- und Kombib\u00fcros in Essen |550 – 5.100 m\u00b2"},"content":{"rendered":"

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Konzernsitz in direkter und fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he zum Essener Hbf. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber ein repr\u00e4sentatives Foyer und einen besetzten Empfang. Die B\u00fcroetagen sind \u00fcber das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Die Gesamtmietfl\u00e4che (B\u00fcros,
\ninkl. der umlagef\u00e4higen Verkehrsfl\u00e4chen) von ca. 7.167,69 m\u00b2 teilt sich auf die insgesamt 6 Vollgeschosse und Untergeschosse auf und sind mechanisch gek\u00fchlt. 43 PKW-Stellpl\u00e4tze sind in der Tiefgarage vorhanden. Diverse Archiv-\/Lagerfl\u00e4chen befinden sich in den zwei Untergeschossen mit einer Gr\u00f6\u00dfe
\nvon ca. 1.091 m\u00b2. Im Haus gibt es sowohl Zellenb\u00fcros als auch Open-Space Fl\u00e4chen.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 541 m
\n1. OG: 668 m\u00b2
\n2. OG – 3. OG: 912 m\u00b2
\n4. OG: 915 m\u00b2
\n5. OG: 780 m\u00b2 + 138 m\u00b2 Dachterrasse
\n6. OG: 764 m\u00b2<\/p>\n

Ferner stehen weitere 929 m\u00b2 Archivfl\u00e4che im Untergeschoss zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Der Standort liegt im Herzen der Metropolregion Ruhr und dem Zentrum der Stadt Essen. Die A40 ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil begr\u00fcndet sich mit der unmittelbaren N\u00e4he zur Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftspr\u00fcfungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/p>\n

\u2022 Klima\/ Bel\u00fcftung: teilklimatisiert
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Aufz\u00fcge: Personenaufzug
\n\u2022 Schlie\u00dfanlage: Zutrittskontrollen
\n\u2022 Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizung: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 16.12.2023<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 95 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 115 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 17.12.2013<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das Objekt…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":185289,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[314],"class_list":["post-119424","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-essen","property_area-sudostviertel"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1433"],"_openimmo_obid":["11E8C302E321432C9B77B2C46B5512EE"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45128 Essen"],"fave_property_zip":["45128"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4641041"],"_immonex_lng":["7.005847"],"houzez_geolocation_lat":["51.4641041"],"houzez_geolocation_long":["7.005847"],"fave_property_location":["51.4641041,7.005847"],"fave_property_price":["13.00"],"fave_property_sec_price":["13.0000"],"fave_property_size":["541"],"fave_property_year":["1995"],"fave_property_id":["1433"],"_fave_property_id":["1433"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3,50 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["2"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260402154854.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260402154854\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260402154854.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775138269;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-02\";s:4:\"time\";s:8:\"15:57:49\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"13 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"13 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die A40 ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil begründet sich mit der unmittelbaren Nähe zur Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck\n\nHotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/lage>\n• Klima\/ Belüftung: teilklimatisiert \n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch \n• Aufzüge: Personenaufzug\n• Schließanlage: Zutrittskontrollen\n• Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang\n• Heizung: Fernwärme\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung<\/ausstatt_beschr>\nBei der Immobilie handelt es sich um einen Konzernsitz in direkter und fußläufiger Nähe zum Essener Hbf. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Foyer und einen besetzten Empfang. Die Büroetagen sind über das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Die Gesamtmietfläche (Büros,\ninkl. der umlagefähigen Verkehrsflächen) von ca. 7.167,69 m² teilt sich auf die insgesamt 6 Vollgeschosse und Untergeschosse auf und sind mechanisch gekühlt. 43 PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Diverse Archiv-\/Lagerflächen befinden sich in den zwei Untergeschossen mit einer Größe\nvon ca. 1.091 m². Im Haus gibt es sowohl Zellenbüros als auch Open-Space Flächen.\n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 541 m\n1. OG: 668 m²\n2. OG - 3. OG: 912 m²\n4. OG: 915 m²\n5. OG: 780 m² + 138 m² Dachterrasse\n6. OG: 764 m²\n\nFerner stehen weitere 929 m² Archivfläche im Untergeschoss zur Verfügung. <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.\n<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDSC08201<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf15a01df11e8408bba9399d5e76fb454.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRegelgeschoss<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne90ff7d0a5f548079e327c6ae2ede952.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n2<\/gruppennummer>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n11E8C302E321432C9B77B2C46B5512EE<\/objektnr_intern>\n1433<\/objektnr_extern>\n\n11E8C302E321432C9B77B2C46B5512EE<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-03-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["185289"],"fave_property_images":["185289"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:13:\"Regelgeschoss\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/e90ff7d0a5f548079e327c6ae2ede952.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["185289"],"fave_agents":["111496"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["380"],"houzez_total_property_views":["225"],"houzez_views_by_date":["a:28:{s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:11;s:10:\"04-08-2026\";i:7;s:10:\"04-09-2026\";i:9;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:7;s:10:\"04-12-2026\";i:11;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:10;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:7;s:10:\"04-29-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 17:26:06"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/119424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/119424\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/185289"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=119424"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=119424"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=119424"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=119424"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=119424"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=119424"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=119424"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=119424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}