{"id":119484,"date":"2025-09-26T15:12:31","date_gmt":"2025-09-26T13:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/lager-produktionshalle-mit-bueroflaeche-kranbahn-gute-verkehrsanbindung\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:31","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:31","slug":"lager-produktionshalle-mit-bueroflaeche-kranbahn-gute-verkehrsanbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-produktionshalle-mit-bueroflaeche-kranbahn-gute-verkehrsanbindung\/","title":{"rendered":"Lager-\/Produktionshalle mit B\u00fcrofl\u00e4che | Kranbahn | gute Verkehrsanbindung"},"content":{"rendered":"<p>Zur Disposition steht eine attraktive Hallenfl\u00e4che mit angrenzenden B\u00fcro- oder Verkaufsfl\u00e4chen im Dortmunder Norden. Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber eine hohe Deckenh\u00f6he und ist dar\u00fcberhinaus beheizt. Dem Nutzer steht au\u00dferdem eine Kranbahn zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Derzeit stehen zur Disposition:<br \/>\nHallenfl\u00e4che: 471 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro\/Verkaufsfl\u00e4che: 189,5 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft findet sich bestens angebunden im Dortmunder Norden. \u00dcber die anliegende Bundesstra\u00dfe 54 sind sowohl die A 2 wiewohl die A 45 kurzfristig erreichbar und gew\u00e4hrleisten eine gute Verkehrsanbindung.<br \/>\nSowohl eine Stadtbahn als auch eine Bushaltestelle binden den \u00d6PNV gut an.<br \/>\nVerschiedene Gastronomiebetriebe und Superm\u00e4rkte in der Umgebung stellen eine gute Nahversorgung sicher.<br \/>\nDie Dortmunder Innenstadt ist ebenfalls binnen weniger Fahrminuten erreicht.<\/p>\n<p>\u2022 ebenerdige Sektionaltore<br \/>\n\u2022 beheizbare Halle<br \/>\n\u2022 lichtdurchflutete Ausstellung<br \/>\n\u2022 Lichtkuppeln<br \/>\n\u2022 \u00f6ldichter Boden<br \/>\n\u2022 Kraftstrom<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Disposition steht eine attraktive Hallenfl\u00e4che mit angrenzenden B\u00fcro- oder Verkaufsfl\u00e4chen im Dortmunder Norden&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":162956,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-119484","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2438\/E1"],"_openimmo_obid":["46AE923913B34E5F8628B23BF8AFBC3E"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["44147 Dortmund"],"fave_property_zip":["44147"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5168935"],"_immonex_lng":["7.4582831"],"houzez_geolocation_lat":["51.5168935"],"houzez_geolocation_long":["7.4582831"],"fave_property_location":["51.5168935,7.4582831"],"fave_property_size":["660"],"fave_property_id":["2438\/E1"],"_fave_property_id":["2438\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758730629;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:17:09\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>660.5<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>471<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>189.5<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>189.5<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>471<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik ALARMANLAGE=\"true\" KAMERA=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Lager-\/Produktionshalle mit B&#xFC;rofl&#xE4;che | Kranbahn | gute Verkehrsanbindung<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft findet sich bestens angebunden im Dortmunder Norden. &#xDC;ber die anliegende Bundesstra&#xDF;e 54 sind sowohl die A 2 wiewohl die A 45 kurzfristig erreichbar und gew&#xE4;hrleisten eine gute Verkehrsanbindung.\nSowohl eine Stadtbahn als auch eine Bushaltestelle binden den &#xD6;PNV gut an.\nVerschiedene Gastronomiebetriebe und Superm&#xE4;rkte in der Umgebung stellen eine gute Nahversorgung sicher.\nDie Dortmunder Innenstadt ist ebenfalls binnen weniger Fahrminuten erreicht.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; ebenerdige Sektionaltore\n&#x2022; beheizbare Halle\n&#x2022; lichtdurchflutete Ausstellung\n&#x2022; Lichtkuppeln\n&#x2022; &#xF6;ldichter Boden\n&#x2022; Kraftstrom<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Zur Disposition steht eine attraktive Hallenfl&#xE4;che mit angrenzenden B&#xFC;ro- oder Verkaufsfl&#xE4;chen im Dortmunder Norden. Die Halle verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine hohe Deckenh&#xF6;he und ist dar&#xFC;berhinaus beheizt. Dem Nutzer steht au&#xDF;erdem eine Kranbahn zur Verf&#xFC;gung. \n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nHallenfl&#xE4;che: 471 m&#xB2;\nB&#xFC;ro\/Verkaufsfl&#xE4;che: 189,5 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Halle mit Sektionaltor<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3e9f66b56645470e84db107a26f45e9c.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>46AE923913B34E5F8628B23BF8AFBC3E<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2438\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>46AE923913B34E5F8628B23BF8AFBC3E<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2025-09-24<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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