{"id":119517,"date":"2025-09-26T15:12:33","date_gmt":"2025-09-26T13:12:33","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/grosszuegige-hallenflaeche-in-wuppertal-vielseitige-nutzungsmoeglichkeiten-autobahnnah-gelegen\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:33","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:33","slug":"grosszuegige-hallenflaeche-in-wuppertal-vielseitige-nutzungsmoeglichkeiten-autobahnnah-gelegen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosszuegige-hallenflaeche-in-wuppertal-vielseitige-nutzungsmoeglichkeiten-autobahnnah-gelegen\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige Hallenfl\u00e4che in Wuppertal | vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten | autobahnnah gelegen"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine vielseitige Gewerbehalle mit B\u00fcro und Sozialr\u00e4umen in Wuppertal. Die Lagerhalle wurde 2021 modernisiert und l\u00e4sst sich individuell nutzen. Parkm\u00f6glichkeiten sind ausreichend vorhanden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che: ca. 750 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: ca. 184 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Gewerbehalle befindet sich im Wuppertaler Norden im Ortsteil Elberfeld. Die Autobahn A 46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass die umliegenden St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund z\u00fcgig zu erreichen sind. Zudem ist der D\u00fcsseldorfer Flughafen nur 30 Fahrminuten entfernt.<br \/>\nEine gute Anbindung ist durch den naheligenden Bahnhof und den Bushaltestellen an den \u00d6PNV gesichert. Die Nahversorgung wird durch Superm\u00e4rkte und Fast-Food Restaurants gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>\u2022 Heizung: Gas-Heizung<br \/>\n\u2022 modernisierte B\u00fcrofl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Beton<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine vielseitige Gewerbehalle mit B\u00fcro und Sozialr\u00e4umen in&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":162699,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[289],"property_area":[],"class_list":["post-119517","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-wuppertal"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2233\/E1"],"_openimmo_obid":["72E13625B20340B684CDB1F456E16B56"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["42109 Wuppertal"],"fave_property_zip":["42109"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.267541"],"_immonex_lng":["7.1608439"],"houzez_geolocation_lat":["51.267541"],"houzez_geolocation_long":["7.1608439"],"fave_property_location":["51.267541,7.1608439"],"fave_property_size":["934"],"fave_property_id":["2233\/E1"],"_fave_property_id":["2233\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758730513;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:15:13\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>934<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>750<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>184<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>184<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>750<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">6<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Gro&#xDF;z&#xFC;gige Hallenfl&#xE4;che in Wuppertal | vielseitige Nutzungsm&#xF6;glichkeiten | autobahnnah gelegen <\/objekttitel>\n<lage>Die Gewerbehalle befindet sich im Wuppertaler Norden im Ortsteil Elberfeld. Die Autobahn A 46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass die umliegenden St&#xE4;dte wie D&#xFC;sseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund z&#xFC;gig zu erreichen sind. Zudem ist der D&#xFC;sseldorfer Flughafen nur 30 Fahrminuten entfernt.\nEine gute Anbindung ist durch den naheligenden Bahnhof und den Bushaltestellen an den &#xD6;PNV gesichert. Die Nahversorgung wird durch Superm&#xE4;rkte und Fast-Food Restaurants gew&#xE4;hrleistet.\n\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Heizung: Gas-Heizung\n&#x2022; modernisierte B&#xFC;rofl&#xE4;chen\n&#x2022; Bodenbelag: Beton\n <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine vielseitige Gewerbehalle mit B&#xFC;ro und Sozialr&#xE4;umen in Wuppertal. Die Lagerhalle wurde 2021 modernisiert und l&#xE4;sst sich individuell nutzen. Parkm&#xF6;glichkeiten sind ausreichend vorhanden.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nHallenfl&#xE4;che: ca. 750 m&#xB2;\nB&#xFC;ro-\/Sozialfl&#xE4;chen: ca. 184 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>05723a8af5d14608817a5f5ccdcef0d7.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>9b145e4c08324c0f86227f83885f046e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>7136efe012b64006afe61a4607d63182.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>66aa9ecf67be4a42b33c51834df5a401.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht 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