{"id":119607,"date":"2025-09-26T15:11:03","date_gmt":"2025-09-26T13:11:03","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/1-005-m%c2%b2-effiziente-bueroflaeche-in-essen-flexibler-grundriss-ausstattung-nach-mieterwunsch\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:03","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:03","slug":"1-005-m%c2%b2-effiziente-bueroflaeche-in-essen-flexibler-grundriss-ausstattung-nach-mieterwunsch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/1-005-m%c2%b2-effiziente-bueroflaeche-in-essen-flexibler-grundriss-ausstattung-nach-mieterwunsch\/","title":{"rendered":"1.005 m\u00b2 effiziente B\u00fcrofl\u00e4che in Essen | flexibler Grundriss | Ausstattung nach Mieterwunsch"},"content":{"rendered":"

Das repr\u00e4sentative Geb\u00e4ude mit seiner frisch sanierten Fassade aus Klinkern und Kalksteinen steht seit 1988 unter Denkmalschutz. Heute bietet der Geb\u00e4udekomplex nicht nur der Deutschen Post B\u00fcro- und Einzelhandelsfl\u00e4chen – Auch Mieter unterschiedlichster Branchen finden hier optimale r\u00e4umliche Bedingungen in einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Objekt. Die Fl\u00e4chen sind komplett modernisiert und k\u00f6nnen nach Mieterwunsch angepasst werden.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: ca. 1.800 m\u00b2, teilbar ab ca. 680 m\u00b2<\/p>\n

Ferner k\u00f6nnen weitere Archivfl\u00e4chen im Untergeschoss angemietet werden (68 m\u00b2).<\/p>\n

Das attraktive Objekt befindet sich direkt am Essener Hauptbahnhof in bester Citylage. Die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle des Hauptbahnhofes befindet sich direkt vor der T\u00fcr. Die beliebte Innenstadt ist in nur weniger als einer Minute zu Fu\u00df erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Commerzbank, DAK, Deutsche Bank, DB Schenker, Evonik<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel, Center Hotel, Motel One, GHOTEL<\/p>\n

\u2022 Beleuchtung: LED-Deckenleuchten
\n\u2022 Bodenbelag: Vinyl-, Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5 Verkabelung, Glasfaseranschluss vorhanden
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks\/Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Klimatisierung: teilklimatisiert
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle des Hauptbahnhofes befindet sich direkt vor der Tür. Die beliebte Innenstadt ist in nur weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Commerzbank, DAK, Deutsche Bank, DB Schenker, Evonik\n\nHotels in der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel, Center Hotel, Motel One, GHOTEL<\/lage>\n• Beleuchtung: LED-Deckenleuchten\n• Bodenbelag: Vinyl-, Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung, Glasfaseranschluss vorhanden\n• Verkabelungsort: Bodentanks\/Kabelkanäle\n• Klimatisierung: teilklimatisiert\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Aufzug: Personenaufzug\n• ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>Das repräsentative Gebäude mit seiner frisch sanierten Fassade aus Klinkern und Kalksteinen steht seit 1988 unter Denkmalschutz. Heute bietet der Gebäudekomplex nicht nur der Deutschen Post Büro- und Einzelhandelsflächen - Auch Mieter unterschiedlichster Branchen finden hier optimale räumliche Bedingungen in einem außergewöhnlichen Objekt. Die Flächen sind komplett modernisiert und können nach Mieterwunsch angepasst werden. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 1.800 m², teilbar ab ca. 680 m²\n\nFerner können weitere Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden (68 m²).<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7c49d08127f14609a495b3ac2066df56.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n515f45d845b94df3ad3bd503543a0686.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0a09fd37ee4548b78494e0ea3e706ccd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n126e0b615750493d959b389130405d2b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Eingangsbebreich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5ae606dc7568466ebd7e4cc7469fdb32.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n36ee1cb5a2954d9b8da84019ab12f418.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAusbau nach Mieterwunsch<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n23614ad67d20428d8533b292c6409306.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Eingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3ea16e9879f24eeb88fc54f5461bb2d3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Bürozimmer<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n15cc10676c2643afad337b3f9661a8e9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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