{"id":119621,"date":"2025-03-07T00:01:46","date_gmt":"2025-03-06T23:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/391-m%c2%b2-attraktive-bueroflaeche-im-indupark-dortmund-stellplaetze-ruhr-real\/"},"modified":"2025-03-07T15:02:46","modified_gmt":"2025-03-07T14:02:46","slug":"391-m%c2%b2-attraktive-bueroflaeche-im-indupark-dortmund-stellplaetze-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/391-m%c2%b2-attraktive-bueroflaeche-im-indupark-dortmund-stellplaetze-ruhr-real\/","title":{"rendered":"391 m\u00b2 | Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che im Indupark Dortmund | Stellpl\u00e4tze | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die f\u00fcnf geschossige und moderne B\u00fcroimmobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine ansehnliche Lobby im Eingangsbereich. Ferner k\u00f6nnen alle Etagen m\u00fchelos mit dem Aufzug erschlossen werden. Dar\u00fcber hinaus stehen einem k\u00fcnftigen Mieter kostenfreie Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Die Zufahrt auf das Gel\u00e4nde erfolgt \u00fcber ein automatisches Schrankensystem.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen in dem begehrten Objekt zur Disposition:<\/p>\n

EG: 188 m\u00b2
\nUG: 38 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsg\u00fcnstig im Indu-Park gelegen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die A1. Ferner ist das Objekt gut an das \u00d6PNV angeschlossen. Diverse S-Bahn Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Teilmarkt Indu-Park wird von namhaften Handelsfilialisten und Gastronomen gepr\u00e4gt, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Hellweg, Crown, Bosch & Premio, W & L Jordan, VONOVIA, OSMA-Aufz\u00fcge<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Ibis, Hotel in der Meile, Tryp, B&B<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 58,9 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 93,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1992<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> before 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die A1. Ferner ist das Objekt gut an das ÖPNV angeschlossen. Diverse S-Bahn Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Teilmarkt Indu-Park wird von namhaften Handelsfilialisten und Gastronomen geprägt, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Hellweg, Crown, Bosch & Premio, W & L Jordan, VONOVIA, OSMA-Aufzüge\n\nHotels der Umgebung: Ibis, Hotel in der Meile, Tryp, B&B<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter \n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n\n<\/ausstatt_beschr>\nDie fünf geschossige und moderne Büroimmobilie verfügt über eine ansehnliche Lobby im Eingangsbereich. Ferner können alle Etagen mühelos mit dem Aufzug erschlossen werden. Darüber hinaus stehen einem künftigen Mieter kostenfreie Außenstellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt auf das Gelände erfolgt über ein automatisches Schrankensystem.\n\nFolgende Flächen stehen in dem begehrten Objekt zur Disposition:\n\nEG: 188 m² \nUG: 38 m² \n\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nFrontansicht <\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n458120d2d3ae479991835b9aaf278bae.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRückansicht <\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n336b69b34a664f7b88123b0a3078e6ab.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4c000d55bb0445f5be0fe43ba8e1c9f7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n98af9baa2fab4dbb9bbccec797d38c46.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Doppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n58fe8b0d9d1c4daf806f6aac360a4a5f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro 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